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Rua Doutor Rafael Correia, 174 - Água BrancaApartamento de alto padrão à venda na Vila Romana | 184m² | andar alto | Vista panorâmica Apresentamos um apartamento exclusivo no Condomínio Marcco Vila Romana, nunca habitado e pronto para morar. Localizado em andar alto, o imóvel oferece uma vista panorâmica permanente da cidade, além de um projeto contemporâneo que une sofisticação, funcionalidade e acabamentos de alto padrão. Com 184m² de área privativa, a planta foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. São 3 suítes, escritório, family room (ideal para sala de TV, brinquedoteca, home office ou espaço de bem-estar), ampla sala integrada à cozinha gourmet com churrasqueira a carvão estilo parrillera, além de dependência completa de serviço e 3 vagas de garagem. O apartamento será entregue completamente mobiliado com marcenaria planejada em todos os ambientes e diferenciais que elevam o padrão do imóvel, como revestimentos sofisticados do piso ao teto, piso Keramika nos halls e banheiros, revestimento Lepri na suíte master e no painel da sala, adega/cervejeira com controle via aplicativo, fogão Eletromec, churrasqueira em inox, calha úmida, triturador de alimentos, iluminação interna nos armários da suíte master, tomadas USB estrategicamente distribuídas e nivelamento entre sala e varanda, ampliando a sensação de integração dos ambientes. O Condomínio Marcco Vila Romana, com projeto arquitetônico assinado por Roberto Kepecs, oferece infraestrutura de lazer e segurança completa, incluindo portaria 24 horas, academia, piscinas, quadra esportiva, salão de festas, sauna, playground, gerador, hall privativo, pontos para recarga de veículos elétricos, sistema de reaproveitamento de água e tratamento acústico no contrapiso. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está próximo às ruas Tito, Aurélia e Cerro Corá, com fácil acesso ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia, Estação Vila Madalena e a uma ampla variedade de restaurantes, escolas, supermercados e serviços. Uma oportunidade única para quem busca um apartamento novo, exclusivo e pronto para viver com conforto, tecnologia e uma vista espetacular.
Condomínio Marcco Vila Romana · São Paulo, SPApartamento de alto padrão à venda na Vila Romana | 184m² | andar alto | Vista panorâmica Apresentamos um apartamento exclusivo no Condomínio Marcco Vila Romana, nunca habitado e pronto para morar. Localizado em andar alto, o imóvel oferece uma vista panorâmica permanente da cidade, além de um projeto contemporâneo que une sofisticação, funcionalidade e acabamentos de alto padrão. Com 184m² de área privativa, a planta foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. São 3 suítes, escritório, family room (ideal para sala de TV, brinquedoteca, home office ou espaço de bem-estar), ampla sala integrada à cozinha gourmet com churrasqueira a carvão estilo parrillera, além de dependência completa de serviço e 3 vagas de garagem. O apartamento será entregue completamente mobiliado com marcenaria planejada em todos os ambientes e diferenciais que elevam o padrão do imóvel, como revestimentos sofisticados do piso ao teto, piso Keramika nos halls e banheiros, revestimento Lepri na suíte master e no painel da sala, adega/cervejeira com controle via aplicativo, fogão Eletromec, churrasqueira em inox, calha úmida, triturador de alimentos, iluminação interna nos armários da suíte master, tomadas USB estrategicamente distribuídas e nivelamento entre sala e varanda, ampliando a sensação de integração dos ambientes. O Condomínio Marcco Vila Romana, com projeto arquitetônico assinado por Roberto Kepecs, oferece infraestrutura de lazer e segurança completa, incluindo portaria 24 horas, academia, piscinas, quadra esportiva, salão de festas, sauna, playground, gerador, hall privativo, pontos para recarga de veículos elétricos, sistema de reaproveitamento de água e tratamento acústico no contrapiso. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está próximo às ruas Tito, Aurélia e Cerro Corá, com fácil acesso ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia, Estação Vila Madalena e a uma ampla variedade de restaurantes, escolas, supermercados e serviços. Uma oportunidade única para quem busca um apartamento novo, exclusivo e pronto para viver com conforto, tecnologia e uma vista espetacular.
Rua Pablo Picasso, 100 - Água BrancaApartamento de alto padrão à venda e locação na Água Branca, região do Jardim das Perdizes, São Paulo Apartamento de alto padrão à venda e para locação no Condomínio Reserva Manacá, na Água Branca, região do Jardim das Perdizes. Com 241 m² de área útil, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (incluindo suíte de serviço), 6 banheiros e 3 vagas de garagem, além de depósito. Destaques do imóvel 241 m² de área útil 4 dormitórios, sendo 3 suítes 6 banheiros Sala ampla, com possibilidade de até 3 ambientes Varanda gourmet com churrasqueira Estrutura para home office Ar-condicionado inverter Móveis planejados em todos os ambientes Andar alto, com vista livre 3 vagas de garagem + depósito Planta e área social A sala é ampla, com possibilidade de até 3 ambientes, complementada pela varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço ideal para receber com praticidade e estilo. Suíte master A suíte master conta com closet espaçoso e banheiro com duas pias e dois chuveiros, oferecendo conforto e privacidade excepcionais. Diferenciais O imóvel conta com estrutura para home office, ar-condicionado inverter e móveis planejados em todos os ambientes, agregando praticidade e sofisticação ao dia a dia. Localização interna O apartamento está localizado em andar alto, com vista livre e pôr do sol incrível. Estacionamento e depósito São 3 vagas de garagem, além de depósito, reforçando a praticidade e a organização do imóvel. Condomínio-clube O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com: Piscinas aquecidas, interna e externa Academia profissional Quadras esportivas Salões de festas Brinquedotecas Cinema infantil Salões de jogos Spa Área gourmet com churrasqueira Mercado interno Segurança 24h Localização Localizado na Rua Pablo Picasso, na Água Branca, região do Jardim das Perdizes, bairro planejado com fácil acesso às principais vias da cidade. Condições comerciais Valor de venda: R$ 5.900.000 Valor da locação: R$ 25.000/mês Condomínio: R$ 2.100/mês IPTU: R$ 1.200/mês Custo mensal total informado (locação): R$ 28.300 Tipo de locação: mensal Oportunidade Um apartamento de alto padrão, com ampla estrutura de lazer estilo clube e localização estratégica — Reserva Manacá, na Água Branca. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento na Água Branca.
Condomínio Reserva Manacá · São Paulo, SPApartamento de alto padrão à venda e locação na Água Branca, região do Jardim das Perdizes, São Paulo Apartamento de alto padrão à venda e para locação no Condomínio Reserva Manacá, na Água Branca, região do Jardim das Perdizes. Com 241 m² de área útil, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (incluindo suíte de serviço), 6 banheiros e 3 vagas de garagem, além de depósito. Destaques do imóvel 241 m² de área útil 4 dormitórios, sendo 3 suítes 6 banheiros Sala ampla, com possibilidade de até 3 ambientes Varanda gourmet com churrasqueira Estrutura para home office Ar-condicionado inverter Móveis planejados em todos os ambientes Andar alto, com vista livre 3 vagas de garagem + depósito Planta e área social A sala é ampla, com possibilidade de até 3 ambientes, complementada pela varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço ideal para receber com praticidade e estilo. Suíte master A suíte master conta com closet espaçoso e banheiro com duas pias e dois chuveiros, oferecendo conforto e privacidade excepcionais. Diferenciais O imóvel conta com estrutura para home office, ar-condicionado inverter e móveis planejados em todos os ambientes, agregando praticidade e sofisticação ao dia a dia. Localização interna O apartamento está localizado em andar alto, com vista livre e pôr do sol incrível. Estacionamento e depósito São 3 vagas de garagem, além de depósito, reforçando a praticidade e a organização do imóvel. Condomínio-clube O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com: Piscinas aquecidas, interna e externa Academia profissional Quadras esportivas Salões de festas Brinquedotecas Cinema infantil Salões de jogos Spa Área gourmet com churrasqueira Mercado interno Segurança 24h Localização Localizado na Rua Pablo Picasso, na Água Branca, região do Jardim das Perdizes, bairro planejado com fácil acesso às principais vias da cidade. Condições comerciais Valor de venda: R$ 5.900.000 Valor da locação: R$ 25.000/mês Condomínio: R$ 2.100/mês IPTU: R$ 1.200/mês Custo mensal total informado (locação): R$ 28.300 Tipo de locação: mensal Oportunidade Um apartamento de alto padrão, com ampla estrutura de lazer estilo clube e localização estratégica — Reserva Manacá, na Água Branca. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento na Água Branca.
Rua Cenno Sbrighi, 45 - Água BrancaConjunto Comercial para Locação na Água Branca – 356 m², Open Space, 4 Banheiros e 8 Vagas Excelente conjunto comercial para locação na Água Branca, São Paulo, localizado na Rua Cenno Sbrighi, com 356 m² de área útil, configuração open space, 4 banheiros e 8 vagas de garagem. O imóvel apresenta uma proposta contemporânea e versátil para empresas que procuram uma área corporativa ampla, com conceito de laje aparente, piso vinílico, ponto para copa e estrutura para climatização, permitindo diferentes possibilidades de layout de acordo com as necessidades da operação. O edifício complementa a estrutura com recepção, segurança 24 horas, elevadores, estacionamento rotativo terceirizado, gerador integral e infraestrutura corporativa, em localização estratégica próxima à Avenida Ermano Marchetti, Marginal Tietê e região da Lapa. Destaques do conjunto comercial 356 m² de área útil; Configuração open space; Conceito de laje aparente; Piso vinílico; 4 banheiros; Ponto para copa; Estrutura para ar-condicionado; 8 vagas de garagem; Edifício corporativo; Hall de entrada; Recepção; Segurança 24 horas; Elevadores; Estacionamento rotativo terceirizado; Piso elevado na estrutura do edifício; Gerador integral; Localização na Água Branca; Travessa da Avenida Ermano Marchetti; Próximo à Marginal Tietê; Região entre Lapa e Água Branca. Amplo conjunto comercial com 356 m² Com 356 m² de área útil, o imóvel oferece uma metragem especialmente interessante para empresas que necessitam concentrar equipes e diferentes setores em um único pavimento. A configuração ampla permite estruturar áreas administrativas, operacionais, comerciais e de atendimento de acordo com as necessidades de cada empresa. Configuração open space Um dos principais diferenciais da unidade é o layout open space. A ausência de excesso de divisórias proporciona maior liberdade para desenvolver diferentes projetos corporativos, incluindo estações de trabalho, salas de reunião, áreas de colaboração, recepção, diretoria e espaços de convivência. Essa flexibilidade permite adaptar o imóvel tanto para empresas com perfil mais tradicional quanto para operações que valorizam ambientes integrados. Conceito de laje aparente O conjunto possui conceito de laje aparente, característica bastante utilizada em projetos corporativos contemporâneos. Esse estilo proporciona uma estética mais moderna ao ambiente e oferece excelente base para projetos de arquitetura corporativa e identidade visual empresarial. Piso vinílico A unidade conta com piso vinílico, acabamento adequado para ambientes corporativos e que contribui para uma apresentação mais uniforme e profissional dos espaços. 4 banheiros O conjunto dispõe de 4 banheiros, proporcionando boa estrutura para atender equipes, clientes e visitantes. Para uma unidade de 356 m², essa quantidade oferece maior praticidade para diferentes configurações de ocupação. Ponto para copa O imóvel possui ponto preparado para copa, permitindo desenvolver uma área destinada a refeições rápidas, café e apoio aos colaboradores. Essa estrutura é especialmente relevante em operações com equipes maiores e jornadas presenciais. Climatização O conjunto possui estrutura destinada à climatização dos ambientes, proporcionando maior conforto térmico para colaboradores e visitantes durante o expediente. 8 vagas de garagem Um dos principais diferenciais comerciais deste imóvel são as 8 vagas de garagem. Essa quantidade oferece maior comodidade para sócios, diretores, colaboradores e visitantes e representa um atributo bastante relevante para empresas que recebem clientes ou possuem equipes com deslocamento de carro. Estrutura corporativa do edifício O prédio oferece infraestrutura preparada para empresas e operações profissionais, incluindo: Hall de entrada; Recepção; Segurança 24 horas; Elevadores; Estacionamento rotativo terceirizado; Estrutura com piso elevado; Sistema de ar-condicionado; Gerador integral. O gerador integral representa um importante diferencial para empresas que valorizam maior continuidade operacional. Estacionamento rotativo Além das 8 vagas vinculadas ao conjunto, o edifício conta com estacionamento rotativo terceirizado, proporcionando uma alternativa adicional para visitantes, clientes e prestadores de serviço. Segurança 24 horas O edifício dispõe de segurança 24 horas e recepção, contribuindo para o controle de acesso e funcionamento profissional do empreendimento. Localização estratégica na Água Branca Localizado na Rua Cenno Sbrighi, Água Branca, o conjunto está em uma posição estratégica da Zona Oeste de São Paulo. O endereço fica em uma travessa da Avenida Ermano Marchetti, importante eixo de circulação da região, e oferece conexão com diferentes áreas comerciais e empresariais. Próximo à Marginal Tietê A proximidade com a Marginal Tietê facilita os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo e para importantes acessos metropolitanos. Essa conectividade é especialmente relevante para empresas que recebem colaboradores, clientes ou fornecedores provenientes de diferentes áreas da cidade. Região da Lapa e Barra Funda A Água Branca possui conexão direta com regiões como Lapa e Barra Funda, ampliando significativamente a infraestrutura disponível no entorno. A localização também oferece acesso a comércio, restaurantes, bancos, serviços, instituições de ensino e transporte público. Transporte público O imóvel está situado em uma região com acesso às estações da CPTM Lapa e Água Branca, ampliando as alternativas de deslocamento para os colaboradores. A disponibilidade de transporte ferroviário é um atributo importante para empresas que possuem equipes presenciais. Infraestrutura no entorno Entre as referências mencionadas nas proximidades estão UNIP Marquês, Colégio Objetivo e TV Cultura, além de diferentes empresas, comércio e serviços da região. O imóvel também possui conexão com a área da Lapa e seus principais polos comerciais. Espaço corporativo versátil A combinação entre 356 m², layout open space, 4 banheiros, ponto para copa, climatização e 8 vagas de garagem torna o conjunto adequado para diferentes perfis empresariais. A planta permite desenvolver um projeto corporativo personalizado de acordo com a cultura, número de colaboradores e necessidades operacionais da empresa. Excelente oportunidade para locação corporativa Com 356 m², open space, conceito de laje aparente, piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa, climatização, 8 vagas e edifício com estrutura corporativa completa, este conjunto oferece uma excelente solução para empresas que procuram um endereço amplo e funcional na Água Branca. Valor da locação: R$ 17.800/mês Condomínio: R$ 6.714,16/mês IPTU: R$ 4.877,20/mês Custo mensal informado: R$ 29.391,36 Uma excelente opção para quem procura conjunto comercial para locação na Água Branca com 356 m², open space, 4 banheiros, 8 vagas e localização próxima à Marginal Tietê, Lapa e Barra Funda. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial.
São Paulo, SPConjunto Comercial para Locação na Água Branca – 356 m², Open Space, 4 Banheiros e 8 Vagas Excelente conjunto comercial para locação na Água Branca, São Paulo, localizado na Rua Cenno Sbrighi, com 356 m² de área útil, configuração open space, 4 banheiros e 8 vagas de garagem. O imóvel apresenta uma proposta contemporânea e versátil para empresas que procuram uma área corporativa ampla, com conceito de laje aparente, piso vinílico, ponto para copa e estrutura para climatização, permitindo diferentes possibilidades de layout de acordo com as necessidades da operação. O edifício complementa a estrutura com recepção, segurança 24 horas, elevadores, estacionamento rotativo terceirizado, gerador integral e infraestrutura corporativa, em localização estratégica próxima à Avenida Ermano Marchetti, Marginal Tietê e região da Lapa. Destaques do conjunto comercial 356 m² de área útil; Configuração open space; Conceito de laje aparente; Piso vinílico; 4 banheiros; Ponto para copa; Estrutura para ar-condicionado; 8 vagas de garagem; Edifício corporativo; Hall de entrada; Recepção; Segurança 24 horas; Elevadores; Estacionamento rotativo terceirizado; Piso elevado na estrutura do edifício; Gerador integral; Localização na Água Branca; Travessa da Avenida Ermano Marchetti; Próximo à Marginal Tietê; Região entre Lapa e Água Branca. Amplo conjunto comercial com 356 m² Com 356 m² de área útil, o imóvel oferece uma metragem especialmente interessante para empresas que necessitam concentrar equipes e diferentes setores em um único pavimento. A configuração ampla permite estruturar áreas administrativas, operacionais, comerciais e de atendimento de acordo com as necessidades de cada empresa. Configuração open space Um dos principais diferenciais da unidade é o layout open space. A ausência de excesso de divisórias proporciona maior liberdade para desenvolver diferentes projetos corporativos, incluindo estações de trabalho, salas de reunião, áreas de colaboração, recepção, diretoria e espaços de convivência. Essa flexibilidade permite adaptar o imóvel tanto para empresas com perfil mais tradicional quanto para operações que valorizam ambientes integrados. Conceito de laje aparente O conjunto possui conceito de laje aparente, característica bastante utilizada em projetos corporativos contemporâneos. Esse estilo proporciona uma estética mais moderna ao ambiente e oferece excelente base para projetos de arquitetura corporativa e identidade visual empresarial. Piso vinílico A unidade conta com piso vinílico, acabamento adequado para ambientes corporativos e que contribui para uma apresentação mais uniforme e profissional dos espaços. 4 banheiros O conjunto dispõe de 4 banheiros, proporcionando boa estrutura para atender equipes, clientes e visitantes. Para uma unidade de 356 m², essa quantidade oferece maior praticidade para diferentes configurações de ocupação. Ponto para copa O imóvel possui ponto preparado para copa, permitindo desenvolver uma área destinada a refeições rápidas, café e apoio aos colaboradores. Essa estrutura é especialmente relevante em operações com equipes maiores e jornadas presenciais. Climatização O conjunto possui estrutura destinada à climatização dos ambientes, proporcionando maior conforto térmico para colaboradores e visitantes durante o expediente. 8 vagas de garagem Um dos principais diferenciais comerciais deste imóvel são as 8 vagas de garagem. Essa quantidade oferece maior comodidade para sócios, diretores, colaboradores e visitantes e representa um atributo bastante relevante para empresas que recebem clientes ou possuem equipes com deslocamento de carro. Estrutura corporativa do edifício O prédio oferece infraestrutura preparada para empresas e operações profissionais, incluindo: Hall de entrada; Recepção; Segurança 24 horas; Elevadores; Estacionamento rotativo terceirizado; Estrutura com piso elevado; Sistema de ar-condicionado; Gerador integral. O gerador integral representa um importante diferencial para empresas que valorizam maior continuidade operacional. Estacionamento rotativo Além das 8 vagas vinculadas ao conjunto, o edifício conta com estacionamento rotativo terceirizado, proporcionando uma alternativa adicional para visitantes, clientes e prestadores de serviço. Segurança 24 horas O edifício dispõe de segurança 24 horas e recepção, contribuindo para o controle de acesso e funcionamento profissional do empreendimento. Localização estratégica na Água Branca Localizado na Rua Cenno Sbrighi, Água Branca, o conjunto está em uma posição estratégica da Zona Oeste de São Paulo. O endereço fica em uma travessa da Avenida Ermano Marchetti, importante eixo de circulação da região, e oferece conexão com diferentes áreas comerciais e empresariais. Próximo à Marginal Tietê A proximidade com a Marginal Tietê facilita os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo e para importantes acessos metropolitanos. Essa conectividade é especialmente relevante para empresas que recebem colaboradores, clientes ou fornecedores provenientes de diferentes áreas da cidade. Região da Lapa e Barra Funda A Água Branca possui conexão direta com regiões como Lapa e Barra Funda, ampliando significativamente a infraestrutura disponível no entorno. A localização também oferece acesso a comércio, restaurantes, bancos, serviços, instituições de ensino e transporte público. Transporte público O imóvel está situado em uma região com acesso às estações da CPTM Lapa e Água Branca, ampliando as alternativas de deslocamento para os colaboradores. A disponibilidade de transporte ferroviário é um atributo importante para empresas que possuem equipes presenciais. Infraestrutura no entorno Entre as referências mencionadas nas proximidades estão UNIP Marquês, Colégio Objetivo e TV Cultura, além de diferentes empresas, comércio e serviços da região. O imóvel também possui conexão com a área da Lapa e seus principais polos comerciais. Espaço corporativo versátil A combinação entre 356 m², layout open space, 4 banheiros, ponto para copa, climatização e 8 vagas de garagem torna o conjunto adequado para diferentes perfis empresariais. A planta permite desenvolver um projeto corporativo personalizado de acordo com a cultura, número de colaboradores e necessidades operacionais da empresa. Excelente oportunidade para locação corporativa Com 356 m², open space, conceito de laje aparente, piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa, climatização, 8 vagas e edifício com estrutura corporativa completa, este conjunto oferece uma excelente solução para empresas que procuram um endereço amplo e funcional na Água Branca. Valor da locação: R$ 17.800/mês Condomínio: R$ 6.714,16/mês IPTU: R$ 4.877,20/mês Custo mensal informado: R$ 29.391,36 Uma excelente opção para quem procura conjunto comercial para locação na Água Branca com 356 m², open space, 4 banheiros, 8 vagas e localização próxima à Marginal Tietê, Lapa e Barra Funda. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial.
