1 Imóveis para alugar em Vila Pompéia, São Paulo SP

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Prédio à Venda ou para Alugar em Vila Pompéia Prédio Comercial Independente à Venda na Vila Pompéia | 400 m², Garagem, Ambientes Versáteis e Aceita Permuta

Rua Doutor Augusto de Miranda, 807 - Vila PompéiaPrédio comercial na Vila Pompéia, Zona Oeste de São Paulo, na Rua Doutor Augusto de Miranda, com 400 m² de área útil e garagem. Imóvel pronto, com ambientes versáteis, adaptáveis a diferentes perfis de operação. A Vila Pompéia é uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste, e um prédio comercial independente na área atende a um conjunto específico de necessidades: identidade própria de endereço, autonomia total de operação, flexibilidade de layout e visibilidade de fachada — condições que uma sala ou laje em edifício compartilhado não oferece. Para empresas que precisam de presença física reconhecível, a diferença é estrutural. DESTAQUES DO IMÓVEL 400 m² de área útil Prédio comercial independente Garagem Ambientes versáteis, adaptáveis à operação Imóvel pronto Aceita permuta Localização na Vila Pompéia, Zona Oeste ESPAÇO E FLEXIBILIDADE DE USO Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece espaço para acomodar operações de diferentes portes e segmentos, com liberdade para organizar o layout conforme o fluxo do negócio. A condição de prédio independente é o que viabiliza essa flexibilidade: sem restrições de área comum, sem regulamento interno de edifício compartilhado e com possibilidade de uso integral dos pavimentos de acordo com o projeto da operação. A distribuição em mais de um nível permite separar com clareza o atendimento ao público da área administrativa — organização que ambientes de laje única não comportam com a mesma eficiência. GARAGEM O imóvel conta com garagem, o que agrega praticidade e comodidade para a operação, a equipe e o recebimento de clientes. Em região de ocupação consolidada como a Vila Pompéia, estacionamento próprio é vantagem operacional direta. ACEITA PERMUTA O proprietário admite permuta — condição que amplia de forma significativa as possibilidades de estruturação do negócio. Para quem possui outro imóvel e deseja reposicionar o patrimônio, é uma alternativa que viabiliza a operação sem a necessidade de desembolso integral em recursos próprios. LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Doutor Augusto de Miranda, na Vila Pompéia, o imóvel está em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo — reconhecida pela combinação entre perfil residencial estabelecido e intensa atividade comercial e de serviços, nas proximidades de Perdizes e da Lapa. O entorno oferece infraestrutura completa de apoio à operação: restaurantes, cafés, bancos, comércio, serviços e conveniências — relevante tanto para a rotina da equipe quanto para o recebimento de clientes. MOBILIDADE A região conta com fácil acesso a importantes vias da cidade e boa oferta de transporte público, favorecendo o deslocamento diário dos colaboradores e o acesso de clientes, fornecedores e visitantes. OPORTUNIDADE Um prédio comercial independente na Vila Pompéia, com 400 m² de área útil, garagem e ambientes versáteis, em uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel pronto, adequado a empresas que buscam autonomia de operação e endereço próprio — com a flexibilidade adicional de aceitar permuta. Valores — venda Valor de venda: R$ 6.800.000 IPTU: R$ 2.500/mês Aceita permuta: Sim Valores — locação Valor da locação: R$ 25.000/mês IPTU: R$ 2.500/mês Tipo de locação: mensal Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este prédio comercial na Vila Pompéia.

São Paulo, SPPrédio comercial na Vila Pompéia, Zona Oeste de São Paulo, na Rua Doutor Augusto de Miranda, com 400 m² de área útil e garagem. Imóvel pronto, com ambientes versáteis, adaptáveis a diferentes perfis de operação. A Vila Pompéia é uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste, e um prédio comercial independente na área atende a um conjunto específico de necessidades: identidade própria de endereço, autonomia total de operação, flexibilidade de layout e visibilidade de fachada — condições que uma sala ou laje em edifício compartilhado não oferece. Para empresas que precisam de presença física reconhecível, a diferença é estrutural. DESTAQUES DO IMÓVEL 400 m² de área útil Prédio comercial independente Garagem Ambientes versáteis, adaptáveis à operação Imóvel pronto Aceita permuta Localização na Vila Pompéia, Zona Oeste ESPAÇO E FLEXIBILIDADE DE USO Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece espaço para acomodar operações de diferentes portes e segmentos, com liberdade para organizar o layout conforme o fluxo do negócio. A condição de prédio independente é o que viabiliza essa flexibilidade: sem restrições de área comum, sem regulamento interno de edifício compartilhado e com possibilidade de uso integral dos pavimentos de acordo com o projeto da operação. A distribuição em mais de um nível permite separar com clareza o atendimento ao público da área administrativa — organização que ambientes de laje única não comportam com a mesma eficiência. GARAGEM O imóvel conta com garagem, o que agrega praticidade e comodidade para a operação, a equipe e o recebimento de clientes. Em região de ocupação consolidada como a Vila Pompéia, estacionamento próprio é vantagem operacional direta. ACEITA PERMUTA O proprietário admite permuta — condição que amplia de forma significativa as possibilidades de estruturação do negócio. Para quem possui outro imóvel e deseja reposicionar o patrimônio, é uma alternativa que viabiliza a operação sem a necessidade de desembolso integral em recursos próprios. LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Doutor Augusto de Miranda, na Vila Pompéia, o imóvel está em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo — reconhecida pela combinação entre perfil residencial estabelecido e intensa atividade comercial e de serviços, nas proximidades de Perdizes e da Lapa. O entorno oferece infraestrutura completa de apoio à operação: restaurantes, cafés, bancos, comércio, serviços e conveniências — relevante tanto para a rotina da equipe quanto para o recebimento de clientes. MOBILIDADE A região conta com fácil acesso a importantes vias da cidade e boa oferta de transporte público, favorecendo o deslocamento diário dos colaboradores e o acesso de clientes, fornecedores e visitantes. OPORTUNIDADE Um prédio comercial independente na Vila Pompéia, com 400 m² de área útil, garagem e ambientes versáteis, em uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel pronto, adequado a empresas que buscam autonomia de operação e endereço próprio — com a flexibilidade adicional de aceitar permuta. Valores — venda Valor de venda: R$ 6.800.000 IPTU: R$ 2.500/mês Aceita permuta: Sim Valores — locação Valor da locação: R$ 25.000/mês IPTU: R$ 2.500/mês Tipo de locação: mensal Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este prédio comercial na Vila Pompéia.