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Rua Tabapuã, 50 - Itaim BibiConjunto Comercial Mobiliado para Venda e Locação no Itaim Bibi – 152 m², 5 Vagas e 4 Banheiros Excelente conjunto comercial mobiliado para venda e locação no Itaim Bibi, São Paulo, localizado na Rua Tabapuã, com 152 m² de área útil, 4 banheiros e 5 vagas de garagem. Pronto para receber uma nova operação empresarial, o imóvel apresenta layout moderno e funcional, mobiliário, copa equipada e excelente entrada de iluminação e ventilação naturais, proporcionando um ambiente confortável e profissional para equipes e clientes. A localização no Itaim Bibi, próxima à Avenida Brigadeiro Faria Lima e à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, posiciona o conjunto em uma das principais regiões corporativas de São Paulo. Destaques do conjunto comercial 152 m² de área útil; Disponível para venda e locação; Imóvel mobiliado; Layout moderno e funcional; 4 banheiros; Copa equipada; Excelente iluminação natural; Boa ventilação natural; 5 vagas de garagem; Rua Tabapuã; Localização no Itaim Bibi; Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima; Próximo à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek; Região com ampla infraestrutura empresarial; Fácil acesso a restaurantes, bancos, comércio e serviços. Conjunto comercial com 152 m² Com 152 m² de área útil, o imóvel oferece uma configuração adequada para empresas que procuram espaço corporativo com boa capacidade de ocupação e ambientes funcionais. A metragem permite organizar diferentes setores da operação, conciliando áreas de trabalho, reuniões, apoio e circulação. Imóvel mobiliado O conjunto é oferecido mobiliado, característica que proporciona maior praticidade para empresas que desejam reduzir o tempo necessário para implantação da nova operação. A estrutura existente permite adaptar o ambiente ao perfil da empresa mantendo uma base já preparada para utilização corporativa. Layout moderno e funcional A disposição interna foi pensada para atender uma rotina empresarial dinâmica. O layout funcional favorece a organização das equipes e permite diferentes possibilidades de ocupação conforme as necessidades da empresa. Iluminação natural O imóvel recebe abundante iluminação natural, contribuindo para um ambiente corporativo mais agradável durante o expediente. A entrada de luz também valoriza visualmente os espaços internos. Ventilação natural A presença de ventilação natural complementa o conforto dos ambientes e contribui para uma atmosfera agradável para colaboradores e visitantes. Copa equipada O conjunto dispõe de copa equipada, oferecendo uma área de apoio prática para funcionários e atividades cotidianas da empresa. 4 banheiros O imóvel possui 4 banheiros, proporcionando uma estrutura adequada para equipes, clientes e visitantes. 5 vagas de garagem Um dos principais diferenciais deste conjunto comercial são as 5 vagas de garagem. A quantidade oferece comodidade para sócios, executivos, colaboradores e visitantes e representa um atributo relevante para imóveis corporativos no Itaim Bibi. Localização na Rua Tabapuã O conjunto está localizado na Rua Tabapuã, Itaim Bibi, em uma região marcada pela forte presença de empresas, escritórios, instituições financeiras, restaurantes e serviços. O endereço facilita o acesso de colaboradores, clientes e parceiros comerciais. Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima A proximidade com a Avenida Brigadeiro Faria Lima posiciona o imóvel junto a um dos principais eixos corporativos e financeiros de São Paulo. Essa localização é especialmente estratégica para empresas que desejam estar próximas a importantes centros empresariais da cidade. Próximo à Avenida Juscelino Kubitschek O endereço também proporciona fácil acesso à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, ampliando a conexão com outros importantes polos empresariais da Zona Sul. Infraestrutura completa no entorno A região oferece ampla disponibilidade de: Restaurantes e cafeterias; Bancos e instituições financeiras; Hotéis; Estacionamentos; Academias; Comércio; Serviços; Transporte público; Centros empresariais. Essa infraestrutura contribui para uma rotina corporativa mais prática para equipes e clientes. Excelente opção para sede empresarial A combinação entre 152 m², imóvel mobiliado, layout funcional, copa equipada, 4 banheiros e 5 vagas torna o conjunto uma alternativa interessante para empresas que procuram uma sede pronta para operação. Venda ou locação O imóvel está disponível tanto para aquisição quanto para locação, permitindo atender diferentes estratégias empresariais. Valor de venda: R$ 3.400.000 Valor da locação: R$ 18.000/mês Condomínio: R$ 4.157,15/mês IPTU: R$ 2.579/mês Total mensal da locação: R$ 24.736,15 Uma excelente opção para quem procura conjunto comercial mobiliado para venda ou locação no Itaim Bibi com 152 m², 4 banheiros, copa equipada e 5 vagas de garagem, próximo às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este espaço comercial.
Condomínio Edificil Tabapuã Jirau Office · São Paulo, SPConjunto Comercial Mobiliado para Venda e Locação no Itaim Bibi – 152 m², 5 Vagas e 4 Banheiros Excelente conjunto comercial mobiliado para venda e locação no Itaim Bibi, São Paulo, localizado na Rua Tabapuã, com 152 m² de área útil, 4 banheiros e 5 vagas de garagem. Pronto para receber uma nova operação empresarial, o imóvel apresenta layout moderno e funcional, mobiliário, copa equipada e excelente entrada de iluminação e ventilação naturais, proporcionando um ambiente confortável e profissional para equipes e clientes. A localização no Itaim Bibi, próxima à Avenida Brigadeiro Faria Lima e à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, posiciona o conjunto em uma das principais regiões corporativas de São Paulo. Destaques do conjunto comercial 152 m² de área útil; Disponível para venda e locação; Imóvel mobiliado; Layout moderno e funcional; 4 banheiros; Copa equipada; Excelente iluminação natural; Boa ventilação natural; 5 vagas de garagem; Rua Tabapuã; Localização no Itaim Bibi; Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima; Próximo à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek; Região com ampla infraestrutura empresarial; Fácil acesso a restaurantes, bancos, comércio e serviços. Conjunto comercial com 152 m² Com 152 m² de área útil, o imóvel oferece uma configuração adequada para empresas que procuram espaço corporativo com boa capacidade de ocupação e ambientes funcionais. A metragem permite organizar diferentes setores da operação, conciliando áreas de trabalho, reuniões, apoio e circulação. Imóvel mobiliado O conjunto é oferecido mobiliado, característica que proporciona maior praticidade para empresas que desejam reduzir o tempo necessário para implantação da nova operação. A estrutura existente permite adaptar o ambiente ao perfil da empresa mantendo uma base já preparada para utilização corporativa. Layout moderno e funcional A disposição interna foi pensada para atender uma rotina empresarial dinâmica. O layout funcional favorece a organização das equipes e permite diferentes possibilidades de ocupação conforme as necessidades da empresa. Iluminação natural O imóvel recebe abundante iluminação natural, contribuindo para um ambiente corporativo mais agradável durante o expediente. A entrada de luz também valoriza visualmente os espaços internos. Ventilação natural A presença de ventilação natural complementa o conforto dos ambientes e contribui para uma atmosfera agradável para colaboradores e visitantes. Copa equipada O conjunto dispõe de copa equipada, oferecendo uma área de apoio prática para funcionários e atividades cotidianas da empresa. 4 banheiros O imóvel possui 4 banheiros, proporcionando uma estrutura adequada para equipes, clientes e visitantes. 5 vagas de garagem Um dos principais diferenciais deste conjunto comercial são as 5 vagas de garagem. A quantidade oferece comodidade para sócios, executivos, colaboradores e visitantes e representa um atributo relevante para imóveis corporativos no Itaim Bibi. Localização na Rua Tabapuã O conjunto está localizado na Rua Tabapuã, Itaim Bibi, em uma região marcada pela forte presença de empresas, escritórios, instituições financeiras, restaurantes e serviços. O endereço facilita o acesso de colaboradores, clientes e parceiros comerciais. Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima A proximidade com a Avenida Brigadeiro Faria Lima posiciona o imóvel junto a um dos principais eixos corporativos e financeiros de São Paulo. Essa localização é especialmente estratégica para empresas que desejam estar próximas a importantes centros empresariais da cidade. Próximo à Avenida Juscelino Kubitschek O endereço também proporciona fácil acesso à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, ampliando a conexão com outros importantes polos empresariais da Zona Sul. Infraestrutura completa no entorno A região oferece ampla disponibilidade de: Restaurantes e cafeterias; Bancos e instituições financeiras; Hotéis; Estacionamentos; Academias; Comércio; Serviços; Transporte público; Centros empresariais. Essa infraestrutura contribui para uma rotina corporativa mais prática para equipes e clientes. Excelente opção para sede empresarial A combinação entre 152 m², imóvel mobiliado, layout funcional, copa equipada, 4 banheiros e 5 vagas torna o conjunto uma alternativa interessante para empresas que procuram uma sede pronta para operação. Venda ou locação O imóvel está disponível tanto para aquisição quanto para locação, permitindo atender diferentes estratégias empresariais. Valor de venda: R$ 3.400.000 Valor da locação: R$ 18.000/mês Condomínio: R$ 4.157,15/mês IPTU: R$ 2.579/mês Total mensal da locação: R$ 24.736,15 Uma excelente opção para quem procura conjunto comercial mobiliado para venda ou locação no Itaim Bibi com 152 m², 4 banheiros, copa equipada e 5 vagas de garagem, próximo às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este espaço comercial.
Rua Joaquim Manuel de Macedo, 199 - Barra FundaConjunto comercial na Barra Funda, São Paulo, localizado no Edifício Blue Tower, na Rua Joaquim Manuel de Macedo, com 145 m² de área útil ocupando o 4º andar inteiro, 3 salas em vão livre, armários planejados, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Edifício com elevador e portaria. O diferencial estrutural deste imóvel é ocupar o pavimento completo. Na prática, isso significa que o elevador abre diretamente no andar da empresa — sem corredor compartilhado, sem vizinhos de divisa, com controle de acesso próprio e iluminação natural em todas as faces. Combinado com as 3 salas em vão livre, entrega liberdade total de layout: o espaço se organiza conforme o fluxo da operação, e não conforme as paredes que já estavam lá. DESTAQUES DO IMÓVEL 145 m² de área útil 3 salas em vão livre 3 banheiros Armários planejados 3 vagas de garagem Edifício com elevador e portaria Localização estratégica na Barra Funda Para a empresa, os ganhos são concretos: identidade própria de endereço, com o elevador abrindo no seu andar; privacidade e controle de acesso no pavimento; ausência de divisas com outros conjuntos, o que elimina ruído e interferência de vizinhos; e flexibilidade real de planta, já que não há limitações impostas por outras unidades no mesmo nível. Para quem recebe clientes, a diferença de percepção é imediata. 3 SALAS EM VÃO LIVRE A configuração em vão livre é o que torna os 145 m² efetivamente adaptáveis. Sem estrutura de divisão fixa, o espaço admite diferentes layouts — salas fechadas, ambiente aberto, composição mista — conforme a natureza e o tamanho da operação, e pode ser reorganizado ao longo do tempo sem obra estrutural. É a condição que atende tanto a operações que precisam de privacidade por área quanto àquelas que trabalham em ambiente integrado. INFRAESTRUTURA O conjunto conta com 3 banheiros e armários planejados, estrutura de apoio que atende a rotina corporativa sem necessidade de adaptação inicial. 3 VAGAS DE GARAGEM São 3 vagas de garagem para 145 m² — proporção bastante acima do usual em imóvel comercial, onde a oferta de estacionamento costuma ser o primeiro limitador. Três vagas atendem com folga a equipe e o recebimento de clientes, e representam um componente relevante do valor do imóvel. EDIFÍCIO BLUE TOWER O Edifício Blue Tower conta com elevador e portaria, garantindo praticidade e controle de acesso no dia a dia. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Localizado na Rua Joaquim Manuel de Macedo, na Barra Funda, o conjunto está em uma das regiões de melhor conectividade de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público. A Barra Funda combina posição central com infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno — condição que favorece tanto o deslocamento diário da equipe quanto o acesso de clientes, fornecedores e parceiros. OPORTUNIDADE Um conjunto comercial na Barra Funda com 145 m² ocupando o 4º andar inteiro, 3 salas em vão livre, 3 banheiros, armários planejados e 3 vagas de garagem, em edifício com elevador e portaria. A combinação de pavimento exclusivo, planta livre e três vagas entrega autonomia de operação difícil de encontrar em conjuntos comerciais da mesma metragem. Valores — venda Valor de venda: R$ 2.500.000 Condomínio: R$ 4.227/mês IPTU: R$ 1.138/mês Aceita financiamento: Sim Valores — locação Valor da locação: R$ 12.000/mês Condomínio: R$ 4.227/mês IPTU: R$ 1.138/mês Custo mensal total informado: R$ 17.365 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial no Edifício Blue Tower.
Condomínio Blue Tower · São Paulo, SPConjunto comercial na Barra Funda, São Paulo, localizado no Edifício Blue Tower, na Rua Joaquim Manuel de Macedo, com 145 m² de área útil ocupando o 4º andar inteiro, 3 salas em vão livre, armários planejados, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Edifício com elevador e portaria. O diferencial estrutural deste imóvel é ocupar o pavimento completo. Na prática, isso significa que o elevador abre diretamente no andar da empresa — sem corredor compartilhado, sem vizinhos de divisa, com controle de acesso próprio e iluminação natural em todas as faces. Combinado com as 3 salas em vão livre, entrega liberdade total de layout: o espaço se organiza conforme o fluxo da operação, e não conforme as paredes que já estavam lá. DESTAQUES DO IMÓVEL 145 m² de área útil 3 salas em vão livre 3 banheiros Armários planejados 3 vagas de garagem Edifício com elevador e portaria Localização estratégica na Barra Funda Para a empresa, os ganhos são concretos: identidade própria de endereço, com o elevador abrindo no seu andar; privacidade e controle de acesso no pavimento; ausência de divisas com outros conjuntos, o que elimina ruído e interferência de vizinhos; e flexibilidade real de planta, já que não há limitações impostas por outras unidades no mesmo nível. Para quem recebe clientes, a diferença de percepção é imediata. 3 SALAS EM VÃO LIVRE A configuração em vão livre é o que torna os 145 m² efetivamente adaptáveis. Sem estrutura de divisão fixa, o espaço admite diferentes layouts — salas fechadas, ambiente aberto, composição mista — conforme a natureza e o tamanho da operação, e pode ser reorganizado ao longo do tempo sem obra estrutural. É a condição que atende tanto a operações que precisam de privacidade por área quanto àquelas que trabalham em ambiente integrado. INFRAESTRUTURA O conjunto conta com 3 banheiros e armários planejados, estrutura de apoio que atende a rotina corporativa sem necessidade de adaptação inicial. 3 VAGAS DE GARAGEM São 3 vagas de garagem para 145 m² — proporção bastante acima do usual em imóvel comercial, onde a oferta de estacionamento costuma ser o primeiro limitador. Três vagas atendem com folga a equipe e o recebimento de clientes, e representam um componente relevante do valor do imóvel. EDIFÍCIO BLUE TOWER O Edifício Blue Tower conta com elevador e portaria, garantindo praticidade e controle de acesso no dia a dia. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Localizado na Rua Joaquim Manuel de Macedo, na Barra Funda, o conjunto está em uma das regiões de melhor conectividade de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público. A Barra Funda combina posição central com infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno — condição que favorece tanto o deslocamento diário da equipe quanto o acesso de clientes, fornecedores e parceiros. OPORTUNIDADE Um conjunto comercial na Barra Funda com 145 m² ocupando o 4º andar inteiro, 3 salas em vão livre, 3 banheiros, armários planejados e 3 vagas de garagem, em edifício com elevador e portaria. A combinação de pavimento exclusivo, planta livre e três vagas entrega autonomia de operação difícil de encontrar em conjuntos comerciais da mesma metragem. Valores — venda Valor de venda: R$ 2.500.000 Condomínio: R$ 4.227/mês IPTU: R$ 1.138/mês Aceita financiamento: Sim Valores — locação Valor da locação: R$ 12.000/mês Condomínio: R$ 4.227/mês IPTU: R$ 1.138/mês Custo mensal total informado: R$ 17.365 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial no Edifício Blue Tower.
Avenida Angélica, 1761 - ConsolaçãoConjunto comercial à venda na Consolação, São Paulo Excelente conjunto comercial à venda no Condomínio Edifício Angélica Time, na Avenida Angélica, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e pronto para atender diferentes necessidades corporativas. O imóvel é composto por 4 salas unificadas, totalizando 200 m² de área útil, com planta versátil que permite diversos layouts. Conta com 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Destaques do imóvel 200 m² de área útil 4 salas unificadas Planta versátil, com diversos layouts possíveis Amplo escritório 4 banheiros 4 vagas de garagem Estrutura do imóvel O conjunto é composto por 4 salas unificadas, com amplo escritório e 4 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Estacionamento São 4 vagas de garagem, um diferencial relevante para empresas que recebem clientes e colaboradores com frequência. Localização Localizado na Avenida Angélica, na Consolação, uma das principais vias comerciais de São Paulo, próximo à Rua Maranhão, à Rua Sabará, à Avenida Higienópolis, ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires e à Estação Marechal Deodoro do metrô. Condições comerciais Valor de venda: R$ 2.000.000 Condomínio: R$ 1.135/mês IPTU: R$ 583,04/mês Oportunidade Uma excelente opção para escritórios de advocacia, consultórios, empresas de tecnologia, agências e diversos segmentos que valorizam localização estratégica e infraestrutura completa — Edifício Angélica Time, na Consolação. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial na Consolação.
Condomínio Edifício Angélica Time · São Paulo, SPConjunto comercial à venda na Consolação, São Paulo Excelente conjunto comercial à venda no Condomínio Edifício Angélica Time, na Avenida Angélica, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e pronto para atender diferentes necessidades corporativas. O imóvel é composto por 4 salas unificadas, totalizando 200 m² de área útil, com planta versátil que permite diversos layouts. Conta com 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Destaques do imóvel 200 m² de área útil 4 salas unificadas Planta versátil, com diversos layouts possíveis Amplo escritório 4 banheiros 4 vagas de garagem Estrutura do imóvel O conjunto é composto por 4 salas unificadas, com amplo escritório e 4 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Estacionamento São 4 vagas de garagem, um diferencial relevante para empresas que recebem clientes e colaboradores com frequência. Localização Localizado na Avenida Angélica, na Consolação, uma das principais vias comerciais de São Paulo, próximo à Rua Maranhão, à Rua Sabará, à Avenida Higienópolis, ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires e à Estação Marechal Deodoro do metrô. Condições comerciais Valor de venda: R$ 2.000.000 Condomínio: R$ 1.135/mês IPTU: R$ 583,04/mês Oportunidade Uma excelente opção para escritórios de advocacia, consultórios, empresas de tecnologia, agências e diversos segmentos que valorizam localização estratégica e infraestrutura completa — Edifício Angélica Time, na Consolação. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial na Consolação.
Avenida Paulista, 688 - Bela VistaConjunto comercial à venda na Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo, localizado no Edifício Santa Filipa, com 132 m² de área útil reunindo três conjuntos comerciais, com vista de frente para a Avenida Paulista, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. Três atributos definem este imóvel, e os três são permanentes — não dependem de reforma, não se depreciam e não podem ser replicados por nenhum concorrente de valor equivalente: o endereço na Avenida Paulista, e três vagas de garagem. Em um mercado em que a vaga na Paulista é um dos ativos mais escassos, esse conjunto configura um produto de reposição difícil. DESTAQUES DO IMÓVEL 132 m² de área útil Três conjuntos comerciais reunidos Vista de frente para a Avenida Paulista 3 banheiros Copa 3 vagas de garagem Edifício tradicional com instalações reformadas Aceita financiamento bancário Endereço na Avenida Paulista, Bela Vista ENDEREÇO NA AVENIDA PAULISTA A Avenida Paulista é o endereço comercial de maior reconhecimento do país. Para uma empresa, isso se traduz em três vantagens concretas e mensuráveis: credibilidade imediata perante clientes e parceiros, acessibilidade para quem vem de qualquer região da cidade, e permanência — é um dos pouquíssimos endereços de São Paulo cujo prestígio atravessou décadas sem oscilação. Para quem adquire pensando em patrimônio, trata-se de um dos mercados comerciais mais consolidados e com demanda mais constante da capital. Com vista de frente para a Avenida Paulista. A combinação de andar alto e vista frontal entrega luminosidade natural, amplitude visual e uma qualidade de ambiente de trabalho que se percebe na primeira visita — e que pesa tanto na permanência da equipe quanto na impressão causada em clientes recebidos no escritório. É também um atributo de valor permanente: a vista não exige manutenção e não se deprecia. ESPAÇO E CONFIGURAÇÃO Os 132 m² de área útil reúnem três conjuntos comerciais, oferecendo área suficiente para acomodar operações de diferentes perfis — escritórios, empresas de serviços, consultorias e profissionais liberais —, com flexibilidade para organizar os ambientes de acordo com o fluxo da atividade. O imóvel conta com 3 banheiros e copa, estrutura de apoio que atende equipe e visitantes sem necessidade de adaptação. 3 VAGAS DE GARAGEM Este é o diferencial que merece atenção particular. Vaga de garagem na Avenida Paulista é um dos ativos mais escassos do mercado comercial de São Paulo: a oferta é estruturalmente limitada, o custo de estacionamento no entorno é elevado e uma parcela significativa dos conjuntos da própria avenida não dispõe de vaga alguma. Três vagas, para 132 m², é condição incomum — e representa, na prática, uma vantagem operacional permanente para a empresa e um componente relevante do valor do imóvel. EDIFÍCIO SANTA FILIPA O Edifício Santa Filipa combina a localização de um edifício tradicional da Avenida Paulista com instalações que passaram por reforma, oferecendo estrutura renovada para uso corporativo. É um perfil de imóvel que entrega algo que os prédios recentes raramente conseguem na mesma faixa de valor: endereço consolidado, metragem com aproveitamento real e vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Na Avenida Paulista, na Bela Vista, o imóvel está no centro da infraestrutura mais completa da cidade: ampla rede de transporte público, incluindo as estações de metrô da própria avenida, além de comércio, restaurantes, cafés, bancos, serviços, equipamentos culturais e conveniências em todo o entorno. Para a operação, isso significa facilidade de deslocamento diário para a equipe, acesso simples para clientes e fornecedores, e toda a estrutura de apoio ao negócio a poucos passos. OPORTUNIDADE Um conjunto comercial à venda na Avenida Paulista, no Edifício Santa Filipa, com 132 m² de área útil reunindo três conjuntos com vista frontal para a avenida, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem, em edifício tradicional com instalações reformadas. Um conjunto de atributos — endereço, vista e vagas — de reposição difícil no mercado comercial paulistano. Aceita financiamento bancário. Valores Valor de venda: R$ 2.000.000 Condomínio: R$ 5.500/mês IPTU: R$ 1.797/mês Custo mensal informado: R$ 7.297 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial na Avenida Paulista.
Edifício Santa Filipa · São Paulo, SPConjunto comercial à venda na Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo, localizado no Edifício Santa Filipa, com 132 m² de área útil reunindo três conjuntos comerciais, com vista de frente para a Avenida Paulista, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. Três atributos definem este imóvel, e os três são permanentes — não dependem de reforma, não se depreciam e não podem ser replicados por nenhum concorrente de valor equivalente: o endereço na Avenida Paulista, e três vagas de garagem. Em um mercado em que a vaga na Paulista é um dos ativos mais escassos, esse conjunto configura um produto de reposição difícil. DESTAQUES DO IMÓVEL 132 m² de área útil Três conjuntos comerciais reunidos Vista de frente para a Avenida Paulista 3 banheiros Copa 3 vagas de garagem Edifício tradicional com instalações reformadas Aceita financiamento bancário Endereço na Avenida Paulista, Bela Vista ENDEREÇO NA AVENIDA PAULISTA A Avenida Paulista é o endereço comercial de maior reconhecimento do país. Para uma empresa, isso se traduz em três vantagens concretas e mensuráveis: credibilidade imediata perante clientes e parceiros, acessibilidade para quem vem de qualquer região da cidade, e permanência — é um dos pouquíssimos endereços de São Paulo cujo prestígio atravessou décadas sem oscilação. Para quem adquire pensando em patrimônio, trata-se de um dos mercados comerciais mais consolidados e com demanda mais constante da capital. Com vista de frente para a Avenida Paulista. A combinação de andar alto e vista frontal entrega luminosidade natural, amplitude visual e uma qualidade de ambiente de trabalho que se percebe na primeira visita — e que pesa tanto na permanência da equipe quanto na impressão causada em clientes recebidos no escritório. É também um atributo de valor permanente: a vista não exige manutenção e não se deprecia. ESPAÇO E CONFIGURAÇÃO Os 132 m² de área útil reúnem três conjuntos comerciais, oferecendo área suficiente para acomodar operações de diferentes perfis — escritórios, empresas de serviços, consultorias e profissionais liberais —, com flexibilidade para organizar os ambientes de acordo com o fluxo da atividade. O imóvel conta com 3 banheiros e copa, estrutura de apoio que atende equipe e visitantes sem necessidade de adaptação. 3 VAGAS DE GARAGEM Este é o diferencial que merece atenção particular. Vaga de garagem na Avenida Paulista é um dos ativos mais escassos do mercado comercial de São Paulo: a oferta é estruturalmente limitada, o custo de estacionamento no entorno é elevado e uma parcela significativa dos conjuntos da própria avenida não dispõe de vaga alguma. Três vagas, para 132 m², é condição incomum — e representa, na prática, uma vantagem operacional permanente para a empresa e um componente relevante do valor do imóvel. EDIFÍCIO SANTA FILIPA O Edifício Santa Filipa combina a localização de um edifício tradicional da Avenida Paulista com instalações que passaram por reforma, oferecendo estrutura renovada para uso corporativo. É um perfil de imóvel que entrega algo que os prédios recentes raramente conseguem na mesma faixa de valor: endereço consolidado, metragem com aproveitamento real e vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Na Avenida Paulista, na Bela Vista, o imóvel está no centro da infraestrutura mais completa da cidade: ampla rede de transporte público, incluindo as estações de metrô da própria avenida, além de comércio, restaurantes, cafés, bancos, serviços, equipamentos culturais e conveniências em todo o entorno. Para a operação, isso significa facilidade de deslocamento diário para a equipe, acesso simples para clientes e fornecedores, e toda a estrutura de apoio ao negócio a poucos passos. OPORTUNIDADE Um conjunto comercial à venda na Avenida Paulista, no Edifício Santa Filipa, com 132 m² de área útil reunindo três conjuntos com vista frontal para a avenida, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem, em edifício tradicional com instalações reformadas. Um conjunto de atributos — endereço, vista e vagas — de reposição difícil no mercado comercial paulistano. Aceita financiamento bancário. Valores Valor de venda: R$ 2.000.000 Condomínio: R$ 5.500/mês IPTU: R$ 1.797/mês Custo mensal informado: R$ 7.297 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este conjunto comercial na Avenida Paulista.
