Apartamento de Alto Padrão para Alugar no Boulevard Santana, Casa Verde | 186 m², 3 Suítes, Varanda Gourmet Climatizada e 3 Vagas Condomínio Boulevard Santana

Descrição

Excelente apartamento de alto padrão para locação na Casa Verde, Zona Norte de São Paulo, localizado no Condomínio Boulevard Santana, na Rua Cônego Amaral Mello, com 186 m² de área útil, 3 dormitórios — todos em suíte, sendo uma suíte master —, 5 banheiros, lavabo, sala para três ambientes climatizada, ampla varanda gourmet com fechamento em vidro e ar-condicionado, cozinha e área de serviço com armários planejados, 3 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. O imóvel é finamente acabado e apresenta padrão de qualidade consistente em todos os ambientes. A combinação de três suítes, sala para três ambientes, varanda gourmet climatizada e três vagas em 186 m² é raríssima na oferta de locação da Zona Norte, e o condomínio entrega uma estrutura de lazer que não encontra equivalente na região. DESTAQUES DO IMÓVEL 186 m² de área útil 3 dormitórios, todos em suíte — sendo 1 suíte master 5 banheiros Lavabo Sala para três ambientes, climatizada Ampla varanda gourmet com fechamento em vidro e ar-condicionado Armários planejados nos dormitórios, na cozinha e na área de serviço Área de serviço com entrada independente 3 vagas de garagem Depósito privativo no subsolo Edifício de 2012 Condomínio-clube com lazer de porte excepcional PLANTA E ÁREA SOCIAL A área social é organizada em torno de uma sala para três ambientes, climatizada e integrada à varanda gourmet, formando um conjunto contínuo de amplitude generosa. A solução entrega flexibilidade real de composição — estar, jantar e um terceiro ambiente de uso livre — e permite que a área social funcione tanto no cotidiano quanto no recebimento de um número maior de convidados. VARANDA GOURMET CLIMATIZADA A varanda gourmet é um dos grandes diferenciais do imóvel: ampla, com fechamento em vidro e ar-condicionado, integrada à sala. O fechamento em vidro permite o uso durante todo o ano, independentemente das condições climáticas, e a climatização coloca a varanda no mesmo nível de conforto dos ambientes internos. É uma solução que transforma a varanda em área social efetiva, e não apenas em espaço complementar. DORMITÓRIOS E SUÍTES A área íntima é composta por 3 dormitórios, todos em formato de suíte, sendo uma delas suíte master. Todos contam com armários planejados. Essa configuração garante privacidade plena a cada morador e é especialmente valorizada por famílias com filhos maiores, por quem recebe hóspedes com frequência e por quem precisa de um ambiente reservado para trabalho. O conjunto é atendido por 5 banheiros, mais o lavabo de uso social. COZINHA A cozinha é completa e amplamente equipada com armários planejados, oferecendo capacidade de armazenamento e organização adequadas ao porte do imóvel. ÁREA DE SERVIÇO A área de serviço conta com entrada independente e também é equipada com armários planejados. A entrada independente é um atributo de valor prático direto, por separar o fluxo de serviço do acesso social. AR-CONDICIONADO O imóvel conta com ar-condicionado na sala para três ambientes e na varanda gourmet, garantindo conforto térmico em toda a área social. VAGAS E DEPÓSITO São 3 vagas de garagem, acompanhadas de depósito privativo no subsolo. Três vagas em uma locação residencial é diferencial expressivo e, para famílias com mais de um veículo, frequentemente a condição que define a escolha. CONDOMÍNIO BOULEVARD SANTANA Entregue em 2012, o Boulevard Santana oferece uma estrutura de lazer de porte excepcional, no conceito de condomínio-clube, com proposta de verdadeiro lazer de resort: Piscina adulto e piscina infantil Piscina aquecida Solarium Spa, hidromassagem e ofurô Saunas seca e úmida Sala de yoga Academia Equipamentos de ginástica ao ar livre Quadra de tênis Quadra poliesportiva Pista de skate Pista de cooper Churrasqueira, espaço gourmet, forno a lenha e forno de pizza Salão de festas adulto e infantil Salão de jogos Brinquedoteca e playground Pet care Bosque Bicicletário Quadra de tênis, pista de skate, spa com ofurô e hidromassagem, sala de yoga, pet care, bosque e forno a lenha compõem um conjunto que vai muito além do padrão de condomínio-clube da região — é estrutura de empreendimento de grande porte, com uso efetivo durante todo o ano. LOCALIZAÇÃO Localizado no tradicional bairro da Casa Verde, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel está em região de infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de comércio e serviços no entorno: colégios (Unimor e Projeto Vida), escolas de idiomas, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias e salões de beleza. A proximidade com a Alameda Afonso Schmidt e a Rua Alfredo Pujol reforça a conveniência do endereço, com praticamente toda a rotina resolvida nas imediações. MOBILIDADE O imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, incluindo a Avenida Braz Leme, e está nas proximidades da Estação Santana do Metrô — conjunto que garante boa conectividade com o restante da cidade, tanto por transporte público quanto por veículo próprio. OPORTUNIDADE Um apartamento de alto padrão para locação na Casa Verde que reúne 186 m² de área útil, 3 dormitórios todos em suíte com uma suíte master, 5 banheiros, lavabo, sala para três ambientes climatizada, varanda gourmet envidraçada e climatizada, armários planejados em todos os ambientes, área de serviço com entrada independente, 3 vagas de garagem, depósito privativo e um condomínio com estrutura de lazer de resort. Um conjunto difícil de reproduzir na oferta de locação da Zona Norte de São Paulo. Valores Valor da locação: R$ 17.000/mês Condomínio: R$ 2.200/mês IPTU: R$ 1.100/mês Custo mensal total informado: R$ 20.300 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Condomínio Boulevard Santana.