Apartamento à Venda no Edifício Rio Branco, Água Fria | 82 m², 3 Dormitórios, 1 Suíte, Sacada e 2 Vagas de Garagem Edifício Rio Branco
Descrição
Excelente apartamento à venda na Água Fria, Zona Norte de São Paulo, localizado no Edifício Rio Branco, na Rua Rubiácea, com 82 m² de área útil, 3 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sacada, lavanderia e 2 vagas de garagem. O imóvel é oferecido mobiliado, conforme informações fornecidas, e aceita financiamento bancário. Dois pontos tornam este apartamento especialmente competitivo. O primeiro é a eficiência da planta: três dormitórios, sendo um suíte, acomodados em 82 m² bem distribuídos — configuração que entrega o essencial para uma família sem o custo de condomínio e de IPTU de um imóvel maior. O segundo são as 2 vagas de garagem, proporção incomum para a metragem e cada vez mais difícil de encontrar na oferta da Zona Norte. DESTAQUES DO IMÓVEL 82 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sacada Lavanderia 2 vagas de garagem Aceita financiamento bancário Condomínio com piscina, quadra e portaria 24 horas Próximo a duas estações de metrô PLANTA E ÁREA SOCIAL Com 82 m² de área útil, o apartamento apresenta planta confortável e funcional, com boa distribuição entre área social, íntima e de serviço. A sacada se integra à área social e amplia o espaço de convivência, oferecendo um ambiente adicional para o uso cotidiano. DORMITÓRIOS E SUÍTE A área íntima é composta por 3 dormitórios, sendo 1 deles suíte, atendidos por 2 banheiros. É a configuração que atende com mais eficiência a necessidade de uma família: três quartos de uso efetivo, com privacidade preservada no dormitório principal. LAVANDERIA O imóvel conta com lavanderia, com espaço dedicado ao serviço e mais organização na rotina da casa. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO BRANCO O Edifício Rio Branco, também conhecido como Condomínio Rio Branco, oferece boa infraestrutura de lazer e segurança: Portaria 24 horas Elevador Piscina Quadra esportiva Churrasqueira Salão de festas Playground Brinquedoteca A combinação de piscina e quadra esportiva com playground e brinquedoteca configura um condomínio de perfil familiar, com uso efetivo para diferentes faixas de idade. O valor de condomínio de R$ 1.125 mensais mantém o custo de manutenção em patamar equilibrado para a estrutura oferecida. LOCALIZAÇÃO Localizado na Água Fria, região tradicional e bem estabelecida da Zona Norte de São Paulo, próximo a Santana e ao Jardim São Paulo, o imóvel está em bairro de infraestrutura urbana completa e perfil residencial consolidado. O entorno oferece fácil acesso a comércio, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços em geral — boa parte da rotina resolvida nas imediações. MOBILIDADE Este é um dos pontos mais fortes do imóvel: o condomínio fica próximo às estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo–Ayrton Senna, ambas na Linha 1–Azul do metrô. Duas estações nas proximidades é uma condição privilegiada de mobilidade, que garante conectividade direta com o centro, a Zona Sul e os principais eixos da cidade, com ou sem veículo próprio. OPORTUNIDADE Um apartamento com móveis planejados à venda na Água Fria que reúne 82 m² de área útil, 3 dormitórios com 1 suíte, 2 banheiros, sacada, lavanderia, 2 vagas de garagem, condomínio com piscina, quadra esportiva e portaria 24 horas, e localização próxima a duas estações de metrô, em uma região tradicional e bem servida da Zona Norte de São Paulo. O imóvel aceita financiamento bancário. Valores Valor de venda: R$ 800.000 Condomínio: R$ 1.125/mês IPTU: R$ 340/mês Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício Rio Branco.
Ver maisComodidades do imóvel
- Sala
- Despensa
- Cozinha
- Sacada
- Armário Cozinha
- Lavanderia
- Armário no Quarto
- Armário Banheiro
- Armário Suíte
- Sala de estar
- Aceita Pet
- Tábua / Madeira
- Sacada com Skin Glass
- Quarto de Serviço
- Escritório Armário
- Varanda
- Sala de Jantar
- Cerâmica
- Aquecimento a Gás
- Porcelanato
Comodidades do condomínio
- Piscina
- Brinquedoteca
- Playground
- Salão de Festas
- Elevador
- Portaria 24h
- Churrasqueira
- Elevador com Gerador
- Tomada para Carro Elétrico
- Portão Eletrônico
O que fazer em Água Fria
Transporte público
Os pontos e Jardim São Paulo-Ayrton Senna ficam nessa região.
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Venda R$ 800.000,00
CondomínioR$ 1.125,00
IPTU mensalR$ 340,00







































