Apartamento à Venda no Edifício San Remo, Alto da Lapa | 185 m², 4 Dormitórios, 1 Suíte, Vista Livre, Sol da Manhã e 2 Vagas Condomínio Edificio San Remo

Descrição

Excelente apartamento à venda no Alto da Lapa, Zona Oeste de São Paulo, na divisa com a Vila Romana, localizado no Condomínio Edifício San Remo, na Rua João Anes, com 185 m² de área útil, 4 dormitórios — sendo 1 suíte —, 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes com vista livre e sol da manhã, cozinha espaçosa com armários planejados, varanda, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. O diferencial deste apartamento é a metragem aliada à configuração: 185 m² de área útil com quatro dormitórios é oferta escassa no mercado atual, inclusive em bairros tradicionais como o Alto da Lapa, onde os lançamentos recentes raramente passam de três. Para famílias maiores, para quem precisa de dois ambientes de trabalho em casa ou para quem simplesmente não cabe em plantas compactas, é o tipo de imóvel que resolve — e que tem pouca concorrência direta. DESTAQUES DO IMÓVEL 185 m² de área útil 4 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Sala ampla para dois ambientes Vista livre Sol da manhã Varanda Cozinha espaçosa com armários planejados Área de serviço 2 vagas de garagem Aceita financiamento bancário Rua arborizada, no Alto da Lapa PLANTA E ÁREA SOCIAL A área social é organizada em torno de uma sala ampla para dois ambientes, com proporção generosa e espaço efetivo para compor estar e jantar com conforto. Em 185 m² de área útil, a planta entrega algo que as metragens contemporâneas não conseguem: ambientes de dimensão real, circulação folgada e separação clara entre as áreas social, íntima e de serviço. VISTA LIVRE E SOL DA MANHÃ Dois atributos merecem destaque próprio, porque são permanentes — não dependem de reforma e não se depreciam com o tempo. A vista livre garante amplitude visual e luminosidade, sem obstrução no horizonte da sala. O sol da manhã é a orientação solar mais procurada em São Paulo: aquece e ilumina os ambientes no início do dia, sem o calor excessivo do fim da tarde, resultando em ambientes mais secos, mais saudáveis e mais confortáveis durante todo o ano. Juntos, definem a qualidade de vida no imóvel de uma forma que nenhum acabamento substitui. DORMITÓRIOS E SUÍTE A área íntima é composta por 4 dormitórios, sendo 1 deles suíte, atendidos por um conjunto de 3 banheiros. Essa configuração oferece flexibilidade real: acomoda famílias maiores, permite reservar ambientes para escritório ou hóspedes e dispensa adaptações. É a configuração mais difícil de encontrar na oferta atual, e a que menos concorrência enfrenta nas buscas dos portais. VARANDA O apartamento conta com varanda, ampliando a área de convivência e oferecendo um espaço externo integrado à vida social do imóvel. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO A cozinha é espaçosa e conta com armários planejados — proporção coerente com o porte do apartamento e cada vez mais rara nas plantas atuais. O imóvel dispõe também de área de serviço independente. VAGAS DE GARAGEM São 2 vagas de garagem, atributo valorizado no Alto da Lapa, bairro de ocupação consolidada e oferta restrita de estacionamento. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN REMO O apartamento está localizado no Condomínio Edifício San Remo, na Rua João Anes, edifício de 1969 — safra reconhecida justamente pelas plantas generosas e pela qualidade construtiva das estruturas da época, características que explicam os 185 m² de área útil e a metragem dos ambientes. LOCALIZAÇÃO Localizado no Alto da Lapa, na Rua João Anes, em rua arborizada, o imóvel está em um dos bairros mais tradicionais e bem estabelecidos da Zona Oeste de São Paulo, com perfil residencial consolidado e infraestrutura urbana completa. O entorno oferece ampla variedade de restaurantes, padarias, lojas, supermercados e comércio em geral. O imóvel está próximo a pontos de interesse da Vila Romana, entre eles o Colégio Adventista da Lapa, o Teatro Cacilda Becker, o Supermercado Violeta e o Colégio Módulo — conjunto que atende especialmente bem famílias com filhos em idade escolar. OPORTUNIDADE Um apartamento à venda no Alto da Lapa que reúne 185 m² de área útil, 4 dormitórios com 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes com vista livre e sol da manhã, varanda, cozinha espaçosa e 2 vagas de garagem, em rua arborizada de um dos bairros mais consolidados da Zona Oeste de São Paulo. Metragem e configuração de quatro dormitórios com pouca concorrência na oferta atual. O imóvel aceita financiamento bancário. VALORES Valor de venda: R$ 1.190.000 Condomínio: R$ 3.600/mês IPTU: R$ 300/mês Custo mensal informado: R$ 3.900 Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício San Remo.