Apartamento à Venda em Santana | Edifício São Pedro de Aldeia, 220 m², 4 Dormitórios, 3 Suítes, Sala de Lareira, Face Norte e 3 Vagas Condomínio Edifício São Pedro de Aldeia

Descrição

Apartamento à venda em Santana — 220 m², 4 dormitórios, 3 suítes, sala de lareira e 3 vagas no Edifício São Pedro de Aldeia Excelente apartamento à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo, localizado no Condomínio Edifício São Pedro de Aldeia, na Rua Francisca Júlia, com 220 m² de área privativa, 4 dormitórios sendo 3 suítes, sala ampla com varanda dividida em três ambientes — estar, jantar e sala de lareira —, banheiro social, cozinha ampla com copa, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e 3 vagas de garagem. Documentação 100% regular e aceita financiamento. O que distingue este imóvel é a escala: 220 m² a R$ 6.818,18 por m² em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. São ambientes de proporção que praticamente não se constroem mais — uma sala que acomoda três ambientes distintos, três suítes, copa junto à cozinha e dependência completa de serviço. Construído em 1991, o apartamento recebeu benfeitorias de qualidade e é face norte, com sol em todos os cômodos ao longo do dia. Destaques do imóvel 220 m² de área privativa 4 dormitórios 3 suítes Sala ampla com varanda, em três ambientes Sala de lareira Bar com pia Banheiro social 5 banheiros no total Cozinha ampla com copa Área de serviço Dependência de empregada com banheiro 3 vagas de garagem Face norte, com boa insolação e ventilação Armários planejados Elgin Iluminação embutida Banheiros com acabamentos Interbagno Pisos em mármore italiano e madeira Ano de construção: 1991 Documentação 100% OK Aceita financiamento Área social — três ambientes e varanda A área social é o grande destaque da propriedade. A sala ampla, com varanda, está dividida em três ambientes distintos: sala de estar, sala de jantar e sala de lareira. Não se trata de um living que "comporta" três ambientes, mas de espaços com identidade própria — configuração que entrega flexibilidade real e uma experiência de morar bastante diferente do que se encontra em plantas contemporâneas de metragem equivalente. Os pisos das salas são em mármore italiano e madeira, e a iluminação é embutida. Sala de lareira e bar A sala de lareira é um atributo raro no mercado de apartamentos de São Paulo e um dos principais diferenciais deste imóvel — um ambiente de convívio com caráter próprio, valorizado por quem recebe com frequência. Complementando a área social, o apartamento conta com bar com pia, também em mármore italiano, estruturado para receber sem deslocamento até a cozinha. Face norte — sol em todos os cômodos O apartamento é face norte, recebendo sol em todos os cômodos ao longo do dia, com mais incidência no inverno e menos no verão. É a orientação solar mais procurada em São Paulo: ambientes naturalmente mais claros, bem ventilados e secos, com ganho térmico na estação fria e conforto na estação quente. O imóvel é descrito como bem arejado e iluminado. Quatro dormitórios com três suítes A área íntima é composta por 4 dormitórios, dos quais 3 são suítes, atendidos também por banheiro social — 5 banheiros no total. É uma configuração que entrega privacidade individual à maior parte da família e acomoda com folga filhos, hóspedes ou um ambiente dedicado a escritório. Os armários planejados são Elgin e os banheiros contam com acabamentos Interbagno. Cozinha ampla com copa e dependência de serviço A cozinha é ampla e conta com copa — ambiente próprio para as refeições cotidianas, que preserva a sala de jantar para o receber. O imóvel dispõe ainda de área de serviço e dependência de empregada com banheiro, estrutura de apoio completa e hoje pouco frequente em lançamentos. Garagem São 3 vagas de garagem, configuração que atende confortavelmente famílias com mais de um veículo. Condomínio O Edifício São Pedro de Aldeia oferece área de lazer e infraestrutura de apoio: Piscina Churrasqueira Salão de festas com espaço gourmet Academia Portaria 24 horas com porteiro Elevador social e elevador de serviço A presença de porteiro presencial nas 24 horas e de elevadores social e de serviço separados são características de empreendimentos bem estruturados e valorizadas no dia a dia. Localização — Santana, Zona Norte de São Paulo Localizado na Rua Francisca Júlia, em Santana, um dos bairros mais tradicionais e bem servidos da Zona Norte de São Paulo. O entorno reúne referências importantes de saúde, educação e conveniência: SESC Santana Hospital São Camilo Complexo Hospitalar Mandaqui Pronto Socorro Santa Maggiore Faculdade UNISAL Supermercado Pastorinho Academias e comércio em geral Para quem procura apartamento à venda em Santana, ou avalia imóveis amplos na Zona Norte de São Paulo, esta é uma oportunidade de metragem expressiva, três suítes e excelente custo por metro quadrado em endereço consolidado. Mobilidade A localização oferece fácil acesso à Avenida Cruzeiro do Sul, à Avenida Braz Leme e à Avenida Luís Dumont Villares, principais eixos viários da região, garantindo boa conexão com o restante da cidade. Valores Valor de venda: R$ 1.500.000 Condomínio: R$ 2.700/mês IPTU: R$ 1.300/mês Valor do m²: R$ 6.818,18 Documentação 100% OK Aceita financiamento Oportunidade! Apartamento de 220 m² de área privativa em Santana, com 4 dormitórios sendo 3 suítes, sala ampla com varanda dividida em estar, jantar e sala de lareira, bar com pia, banheiro social, cozinha ampla com copa, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e 3 vagas de garagem, no Edifício São Pedro de Aldeia — com piscina, academia, salão de festas com espaço gourmet e portaria 24 horas. Face norte, benfeitorias de qualidade, documentação regular e aceitação de financiamento, a R$ 6.818,18 por metro quadrado. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício São Pedro de Aldeia.