Apartamento à Venda no Scena Tatuapé | 106 m², 2 Suítes, Varanda Gourmet com Churrasqueira, 2 Vagas Fixas e Lazer Completo Condomínio Scena Tatuapé

Rua Tuiuti, 626 - Tatuapé - São Paulo/SP
2 quartos (2 suítes)
3 banheiros
106 m² útil
2 vagas
Despensa
Churrasqueira
Aceita Pet
Piscina Aquecida
SPA

Descrição

Excelente apartamento à venda no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, localizado no Condomínio Scena Tatuapé, na Rua Tuiuti, com 106 m² de área útil, 2 dormitórios — ambos em suíte —, 3 banheiros, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, área de serviço ampla, despensa, 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo no subsolo. O imóvel aceita financiamento bancário. O que distingue este apartamento é a qualidade da distribuição. A área social foi concebida em projeto integrado, com sala, cozinha e varanda gourmet conectadas, resultando em um ambiente contínuo de amplitude incomum para a metragem. Na área íntima, as duas suítes com armários planejados garantem privacidade plena. O conjunto é completado por uma estrutura de lazer de condomínio-clube e por duas vagas fixas com depósito privativo — combinação que raramente se encontra reunida na oferta do Tatuapé. DESTAQUES DO IMÓVEL 106 m² de área útil 2 dormitórios, ambos em suíte Armários planejados nas suítes 3 banheiros Lavabo Sala, cozinha e varanda gourmet integradas Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Ampla área de serviço Despensa 2 vagas de garagem fixas Depósito privativo no subsolo Aceita financiamento bancário Condomínio-clube com lazer completo PLANTA E ÁREA SOCIAL A área social apresenta projeto integrado, com sala, cozinha e varanda gourmet conectadas em um único ambiente contínuo. Essa solução amplia visualmente o espaço, favorece a circulação e cria uma área de convivência de uso efetivo — tanto para o cotidiano quanto para receber. É o tipo de planta que valoriza cada metro quadrado, em contraste com distribuições compartimentadas que fragmentam a mesma metragem. VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO A varanda gourmet conta com churrasqueira a carvão — detalhe que merece destaque, porque muitos condomínios recentes admitem apenas churrasqueiras a gás ou elétricas. Integrada à sala e à cozinha, a varanda funciona como extensão natural da área social e amplia de forma concreta o espaço de convivência do apartamento. DORMITÓRIOS E SUÍTES A área íntima é composta por 2 dormitórios, ambos em formato de suíte, com armários planejados. Essa configuração garante privacidade plena e autonomia a cada morador, e é especialmente valorizada por casais, por quem recebe hóspedes com frequência e por quem trabalha em casa. O lavabo atende a área social de forma independente, preservando a privacidade das suítes. ÁREA DE SERVIÇO E DESPENSA O apartamento dispõe de ampla área de serviço e de despensa — atributos de utilidade cotidiana direta, cada vez menos presentes nas plantas contemporâneas e bastante valorizados por quem já morou sem eles. VAGAS E DEPÓSITO São 2 vagas de garagem fixas, acompanhadas de depósito privativo no subsolo. A vaga fixa oferece previsibilidade e conforto de uso, e o depósito resolve a questão do armazenamento de itens de baixa rotatividade sem ocupar área interna do apartamento. CONDOMÍNIO SCENA TATUAPÉ O Condomínio Scena Tatuapé oferece infraestrutura completa de lazer, no conceito de condomínio-clube: Piscina descoberta Piscina coberta e aquecida Sauna Spa Academia Salão de jogos Brinquedoteca Campo de futebol Playground 2 churrasqueiras Salão de festas Espaço gourmet A piscina coberta e aquecida, a sauna e o spa merecem destaque: ampliam o uso da estrutura ao longo de todo o ano e não estão presentes na maioria dos condomínios da região. Com valor de condomínio de R$ 1.060 mensais, a relação entre estrutura disponível e custo de manutenção é um dos pontos mais competitivos deste imóvel. LOCALIZAÇÃO Localizado no Tatuapé, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel está em região de infraestrutura urbana plenamente consolidada. O Tatuapé se destaca pela ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas, bancos e conveniências — um bairro em que grande parte da rotina se resolve nas proximidades, com qualidade de vida reconhecida por quem mora na região. OPORTUNIDADE Um apartamento à venda no Tatuapé que reúne 106 m² de área útil, 2 dormitórios ambos em suíte com armários planejados, 3 banheiros, lavabo, área social integrada com varanda gourmet e churrasqueira a carvão, ampla área de serviço, despensa, 2 vagas de garagem fixas, depósito privativo e condomínio-clube com lazer completo. O imóvel aceita financiamento bancário. VALORES Valor de venda: R$ 1.610.000 Condomínio: R$ 1.060/mês IPTU: R$ 397/mês Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Condomínio Scena Tatuapé.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Despensa
  • Churrasqueira
  • Aceita Pet
  • Piscina com Raia
  • Portaria 24h
  • Piscina Para Crianças
  • Guarita Com Segurança
  • Pet Place
  • Sala de Pilates
  • Brinquedoteca
  • Piscina
  • Espaço de Leitura
  • Salão com Jogos
  • Salão gourmet
  • Sacada com Skin Glass
  • Sala de Jantar
  • Armário na Área de Serviço
  • Lavanderia
  • Sacada
  • Armário Banheiro
  • Sala
  • Sala de estar
  • Escritório Armário
  • Porcelanato
  • Cerâmica
  • Copa
  • Varanda
  • Armário no Quarto
  • Tábua / Madeira
  • Gourmet
  • Armário Suíte
  • Armário Cozinha
  • Aquecimento a Gás

Comodidades do condomínio

  • Quadra Poliesportiva
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Piscina Aquecida
  • SPA
  • Sala de Academia
  • Portão Eletrônico
  • Tomada para Carro Elétrico
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Venda R$ 1.610.000,00

IPTU mensalR$ 397,00

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