Apartamento à Venda na Vila Buarque, ao Lado de Santa Cecília | 123 m², 2 Dormitórios, Suíte com Closet, Hall e 2 Vagas Fernanda

Descrição

Excelente apartamento à venda na Vila Buarque, região central de São Paulo, na divisa com Santa Cecília e a Consolação, na Rua Marquês de Itu, com 123 m² de área útil, 2 dormitórios — sendo 1 suíte com closet —, 3 banheiros, hall de entrada, living para dois ambientes, cozinha, área de serviço e lavanderia, além de 2 vagas de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. Dois atributos definem este apartamento. O primeiro é a proporção: 123 m² de área útil para dois dormitórios, o que resulta em ambientes de amplitude real, hall de entrada próprio e living para dois ambientes — configuração praticamente ausente nos lançamentos compactos que dominam a oferta atual da região central. O segundo são as 2 vagas de garagem, condição escassa e de alto valor prático em um endereço central como a Rua Marquês de Itu. DESTAQUES DO IMÓVEL 123 m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 3 banheiros Hall de entrada Living para dois ambientes Cozinha Área de serviço e lavanderia 2 vagas de garagem Edifício com recuo em relação à rua Aceita financiamento bancário Condomínio com academia, sauna, salão de festas e churrasqueira Próximo à Estação Santa Cecília do Metrô e à Santa Casa de São Paulo PLANTA E ÁREA SOCIAL A planta é bem resolvida e aproveita integralmente os 123 m². O apartamento conta com hall de entrada, que organiza o acesso e separa a chegada da área social — detalhe de projeto que se perdeu nas plantas contemporâneas e que faz diferença concreta no uso diário. O living para dois ambientes permite compor estar e jantar com proporção confortável, com espaço efetivo para receber. DORMITÓRIOS E SUÍTE A área íntima é composta por 2 dormitórios, sendo 1 deles suíte com closet. O closet é um diferencial relevante: resolve o armazenamento de roupas sem consumir a área do dormitório, solução que em imóveis de metragem equivalente normalmente não existe. O conjunto é atendido por 3 banheiros, incluindo banheiro social de uso independente. COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E LAVANDERIA O apartamento conta com cozinha, área de serviço e lavanderia — estrutura de serviço completa e com espaços próprios, outro reflexo da metragem generosa. O edifício possui recuo em relação à rua — atributo que merece atenção em imóvel de região central. O afastamento reduz a incidência de ruído urbano nos ambientes, amplia a privacidade e melhora a qualidade do acesso ao prédio. É uma vantagem estrutural, que não depende de reforma e não se altera com o tempo. CONDOMÍNIO O condomínio oferece comodidades para os moradores: Salão de festas Academia Sauna Churrasqueira LOCALIZAÇÃO Localizado na Vila Buarque, na Rua Marquês de Itu, o apartamento está em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de São Paulo, na divisa com Santa Cecília, a Consolação e Higienópolis. O entorno concentra infraestrutura de saúde, educação, cultura, gastronomia, comércio e serviços — com destaque para a proximidade com a Santa Casa de São Paulo e o conjunto de hospitais da região. É um endereço em que praticamente toda a rotina se resolve a pé, característica cada vez mais valorizada na capital. MOBILIDADE O apartamento está próximo à Estação Santa Cecília do Metrô, na Linha 3–Vermelha, com conexão direta aos principais eixos da cidade. A região central oferece ainda ampla rede de transporte público e fácil acesso às vias estruturais, garantindo mobilidade com ou sem veículo próprio. OPORTUNIDADE Um apartamento à venda na Vila Buarque, região central de São Paulo, com 123 m² de área útil, 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros, hall de entrada, living para dois ambientes, estrutura de serviço completa, 2 vagas de garagem e edifício com recuo da rua, a poucos passos da Estação Santa Cecília do Metrô e da Santa Casa de São Paulo. O imóvel aceita financiamento bancário. VALORES Valor de venda: R$ 1.890.000 Condomínio: R$ 3.433,16/mês IPTU: R$ 520/mês Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento na Vila Buarque.