Apartamento Reformado à Venda no Maxhaus Vila Leopoldina | 69 m², 2 Dormitórios, 1 Suíte, Ar-Condicionado, Andar Alto e 1 Vaga Condomínio Maxhaus Vle

Descrição

Excelente apartamento reformado à venda na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, localizado no Condomínio Maxhaus Vila Leopoldina, na Avenida Mofarrej, com 69 m² de área útil, 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, ar-condicionado e 1 vaga de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. Três atributos distinguem este apartamento na oferta da Vila Leopoldina: ele é reformado, está no 23º andar e conta com ar-condicionado instalado. Juntos, significam um imóvel pronto para morar, sem custo de obra, com a luminosidade e a vista que só um andar alto oferece — e em um condomínio de arquitetura contemporânea cujo valor mensal de manutenção é notavelmente baixo para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL 69 m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Apartamento reformado Ar-condicionado 1 vaga de garagem Aceita financiamento bancário Edifício de 2011, arquitetura contemporânea APARTAMENTO REFORMADO O apartamento foi reformado e apresenta ambientes amplos, modernos e funcionais. Para o comprador, isso significa um imóvel pronto para ocupação imediata — sem orçamento de obra, sem prazo de reforma e sem a imprevisibilidade que acompanha qualquer intervenção. Em uma unidade de 69 m², onde cada metro conta, uma reforma bem executada faz diferença direta na percepção de espaço e no conforto do uso diário. Andar alto é atributo de valor permanente: entrega mais luminosidade natural, melhor ventilação, menor incidência de ruído urbano e amplitude visual — características que não se obtêm por reforma e que não se depreciam com o tempo. AR-CONDICIONADO O imóvel conta com ar-condicionado instalado, agregando conforto térmico e eliminando um investimento que o comprador normalmente precisa fazer na mudança. PLANTA E ÁREA SOCIAL Com 69 m² de área útil bem distribuídos e o ganho de amplitude da reforma, o apartamento oferece ambientes de boa proporção e circulação funcional, com área social adequada tanto para o cotidiano quanto para receber. DORMITÓRIOS E SUÍTE A área íntima é composta por 2 dormitórios, sendo 1 deles suíte, atendidos por 2 banheiros. A suíte garante privacidade ao dormitório principal, enquanto o banheiro social preserva a autonomia do segundo quarto e o conforto no recebimento de visitas. VAGA DE GARAGEM O apartamento conta com 1 vaga de garagem, atributo valorizado na Vila Leopoldina, região de ocupação cada vez mais densa e oferta restrita de estacionamento. CONDOMÍNIO MAXHAUS VILA LEOPOLDINA Entregue em 2011, o Maxhaus Vila Leopoldina é um condomínio de arquitetura contemporânea com estrutura completa de lazer: Piscina Academia Sauna Salão de festas Salão de jogos Churrasqueira Quadra esportiva Playground Vale destacar a relação entre estrutura e custo: com condomínio de R$ 820 mensais, o acesso a piscina, academia, sauna e quadra esportiva vem com um custo de manutenção bem inferior ao praticado em empreendimentos de porte semelhante na Zona Oeste. É um dos pontos mais competitivos deste imóvel. LOCALIZAÇÃO Localizado na Avenida Mofarrej, na Vila Leopoldina, o apartamento está em uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com infraestrutura completa e oferta consolidada de comércio e serviços. A Vila Leopoldina é reconhecida pela combinação entre perfil residencial e conveniência urbana, com ampla disponibilidade de restaurantes, cafés, padarias, supermercados, lojas, academias, escolas e serviços no entorno — bairro em que boa parte da rotina se resolve nas proximidades. OPORTUNIDADE Um apartamento reformado à venda na Vila Leopoldina que reúne 69 m² de área útil, 2 dormitórios com 1 suíte, 2 banheiros, ar-condicionado, 23º andar, 1 vaga de garagem e condomínio de arquitetura contemporânea com piscina, academia, sauna e quadra esportiva — tudo isso com custo mensal de manutenção bastante competitivo para a Zona Oeste de São Paulo. O imóvel aceita financiamento bancário. VALORES Valor de venda: R$ 810.000 Condomínio: R$ 820/mês IPTU: R$ 263/mês Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Maxhaus Vila Leopoldina.