Apartamento Duplex Reformado à Venda na Vila Nova Conceição, São Paulo | 155 m², 2 Suítes com Varanda, Escritório e 2 Vagas Condomínio Edifício Icon

Descrição

Apartamento Duplex à Venda na Vila Nova Conceição – 155 m², 2 Suítes com Varanda, Escritório e 2 Vagas Apartamento duplex à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo, localizado no Edifício Icon, na Rua João Cachoeira, com 155 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, 2 suítes, escritório, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel foi completamente renovado e entrega uma residência contemporânea, com ambientes bem resolvidos e acabamentos que acompanham o padrão da região. A reforma atualizou integralmente o apartamento, que está pronto para ocupação imediata. A área social é organizada em torno de uma sala de estar ampla, com varanda que oferece vista da cidade — um espaço de permanência que funciona tanto para o cotidiano quanto para receber. No pavimento superior, as duas suítes contam cada uma com varanda privativa, configuração pouco comum nesta metragem, complementadas por um escritório dedicado ao trabalho ou ao estudo. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Destaques do apartamento 155 m² de área útil; Planta duplex, distribuída em dois pavimentos; Completamente renovado; 2 suítes; Varanda privativa em cada suíte; Escritório; 4 banheiros; Sala de estar ampla; Varanda social com vista da cidade; Ar-condicionado em todos os ambientes; 2 vagas de garagem; Pronto para morar; Edifício Icon; Rua João Cachoeira; Vila Nova Conceição; São Paulo. Planta duplex com 155 m² Com 155 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, o apartamento oferece uma planta generosa e claramente setorizada. A divisão vertical entre área social e área íntima entrega um nível de privacidade que plantas de um único pavimento não alcançam. Dois pavimentos com setorização definida O pavimento inferior concentra a área social, enquanto o superior reúne as duas suítes e o escritório. Essa organização preserva o silêncio da área íntima mesmo durante recepções, e é um dos atributos mais valorizados em residências deste padrão. Completamente renovado O apartamento passou por renovação completa, resultando em um ambiente moderno e confortável. A reforma foi conduzida com atenção à funcionalidade e ao design, atualizando integralmente o imóvel e dispensando qualquer intervenção por parte do comprador. Sala de estar ampla A sala de estar é ampla e constitui o centro da área social. As proporções acomodam com naturalidade diferentes composições de estar e jantar, favorecendo tanto o cotidiano quanto as recepções. Varanda social com vista da cidade A sala possui varanda com vista da paisagem urbana, ampliando a área social e criando um ambiente de permanência com vista aberta. É um espaço adequado tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e família. 2 suítes O pavimento superior abriga duas suítes bem equipadas, ambas com banheiro próprio. A configuração garante privacidade plena para os dois ambientes íntimos. Varanda privativa em cada suíte Cada uma das suítes conta com varanda privativa. É um atributo pouco frequente nesta metragem e agrega, a cada ambiente íntimo, uma extensão externa própria e independente da varanda social. Escritório O pavimento superior abriga ainda um escritório, ambiente dedicado ao trabalho ou ao estudo. A existência de um espaço próprio para essa função preserva o uso residencial das demais áreas e responde diretamente à demanda contemporânea por home office. 4 banheiros O apartamento dispõe de 4 banheiros, número que atende com folga as duas suítes, o uso social e a área de serviço. A proporção reforça o padrão da planta e a comodidade no dia a dia. Ar-condicionado em todos os ambientes Todos os ambientes do imóvel estão equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A climatização já instalada elimina projeto, obra e investimento adicional após a aquisição. Pronto para morar A combinação entre reforma completa, ambientes equipados e climatização instalada torna o apartamento imediatamente habitável, sem etapas intermediárias entre a compra e a mudança. 2 vagas de garagem A unidade conta com 2 vagas de garagem, atendendo com tranquilidade famílias com mais de um veículo e agregando liquidez ao imóvel. Edifício Icon O apartamento está localizado no Edifício Icon, na Rua João Cachoeira, empreendimento construído em 2006 e situado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Localização na Vila Nova Conceição Localizado na Rua João Cachoeira, o apartamento está inserido na Vila Nova Conceição, um dos endereços residenciais mais valorizados da capital. A região é reconhecida pela baixa densidade construtiva, pela arborização e pelo padrão elevado de seus imóveis. Proximidade com o Itaim Bibi O imóvel está situado nas proximidades do Itaim Bibi, o que amplia consideravelmente a oferta de gastronomia, comércio e serviços disponíveis a poucos minutos de casa. A confluência entre os dois bairros é um dos pontos mais disputados de São Paulo. Gastronomia, comércio e serviços O edifício está rodeado por conveniências, com restaurantes, lojas, cafés, mercados, farmácias e serviços essenciais no entorno imediato. É uma localização que permite resolver praticamente toda a rotina a pé. Mobilidade A Vila Nova Conceição é uma região central e consolidada de São Paulo, com boa conexão com os principais eixos da cidade e ampla oferta de serviços no entorno. Excelente configuração para morar A combinação entre 155 m², planta duplex em dois pavimentos, reforma completa, 2 suítes com varanda privativa, escritório, varanda social com vista e 2 vagas de garagem forma uma residência diferenciada, com nível de privacidade e funcionalidade raro nesta metragem. Excelente oportunidade na Vila Nova Conceição Com 155 m² de área útil, planta duplex, reforma completa, 2 suítes com varanda, escritório, 4 banheiros, ar-condicionado em todos os ambientes e 2 vagas de garagem, este apartamento reúne privacidade, sofisticação e uma das localizações mais valorizadas de São Paulo. Valor de venda: R$ 3.820.000 Condomínio: R$ 2.300/mês IPTU: R$ 1.111/mês Uma excelente opção para quem procura apartamento duplex à venda na Vila Nova Conceição com 155 m², 2 suítes com varanda, escritório e 2 vagas de garagem, no Edifício Icon. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente esta residência na Vila Nova Conceição.