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Prédio para locação, Pinheiros, São Paulo, SP

Rua Teodoro Sampaio, 2461 - Pinheiros - São Paulo/SP
1154 m² total
974 m² útil
6 banheiros
Sem quartos

Descrição

Prédio Comercial para Locação – Excelente localização próxima ao Metrô Faria Lima Imóvel corporativo com 974 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos: térreo, piso superior e subsolo (garagem). O prédio conta com duas frentes e acessos independentes, sendo um deles voltado para a Rua Sebastião Gil. Características principais: Área total: 974 m² Frente do térreo: 10 m de largura x 37,5 m de profundidade Salas amplas e copa 6 banheiros, incluindo unidades adaptadas para PNE 15 vagas de garagem no subsolo Sistema de ar-condicionado central Acabamentos e infraestrutura: Piso em porcelanato no térreo e cerâmica no pavimento superior Forro de gesso com luminárias embutidas e spots Painéis envidraçados, proporcionando ótima iluminação natural Setor dos caixas com carpete Louças, ferragens e metais de boa qualidade Banheiros revestidos com azulejos até 2 metros de altura Paredes com massa corrida e pintura em látex Instalações elétricas e hidráulicas embutidas, preparadas para o sistema de ar-condicionado central Localização estratégica: Apenas 200 metros da Estação de Metrô Faria Lima Ponto de ônibus em frente ao imóvel Acesso rápido às principais vias da região, como Av. Brigadeiro Faria Lima, Ruas Butantã e Pedroso de Moraes Região atendida por diversas linhas de ônibus Topografia praticamente plana e localização privilegiada tornam este imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura de qualidade.

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Comodidades do imóvel

  • Mezanino
  • Escritório
  • Divisória
  • Central de Ar Condicionado

O que fazer em Pinheiros

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Prédio
Prédio para alugar em Vila MadalenaPrédio para locação, Vila Madalena, São Paulo, SP

Rua Gregório Paes de Almeida, 73 - Vila MadalenaPrédio Comercial para Locação - Vila Madalena! Excelente prédio comercial com 550m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, várias salas amplas, 10 banheiros, copa e 12 vagas de garagem. Ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e ótima infraestrutura. Localização privilegiada na Rua Gregório Paes de Almeida, Vila Madalena, uma região de fácil acesso e com diversas conveniências ao redor: A poucos minutos da Estação Vila Madalena (Linha Verde do Metrô); Próximo à Praça Rafael Sapienza e ao Mercado Municipal da Vila Madalena; Facilidade de acesso pelas avenidas Heitor Penteado e Pedroso de Morais; Rodeado por restaurantes, cafés, agências bancárias, farmácias e comércios variados. Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Agende sua visita
São Paulo - SPPrédio Comercial para Locação - Vila Madalena! Excelente prédio comercial com 550m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, várias salas amplas, 10 banheiros, copa e 12 vagas de garagem. Ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e ótima infraestrutura. Localização privilegiada na Rua Gregório Paes de Almeida, Vila Madalena, uma região de fácil acesso e com diversas conveniências ao redor: A poucos minutos da Estação Vila Madalena (Linha Verde do Metrô); Próximo à Praça Rafael Sapienza e ao Mercado Municipal da Vila Madalena; Facilidade de acesso pelas avenidas Heitor Penteado e Pedroso de Morais; Rodeado por restaurantes, cafés, agências bancárias, farmácias e comércios variados. Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Agende sua visita

  • 550 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 38.000

Prédio
Prédio para alugar em PinheirosPrédio para locação com 1200m² na Av Rebouças, Pinheiros, São Paulo, SP

Avenida Rebouças, 3199 - PinheirosDisponível para locação: Imóvel/Prédio Comercial na Avenida Rebouças. Com uma área total de 1200m², distribuídos entre subsolo, térreo, primeiro e segundo andar, além de estacionamento com capacidade para aproximadamente 60 automóveis. O espaço conta com 17 salas, recepção, 2 banheiros por andar, copa, 3 salas adicionais, depósito e sistema de ar condicionado. Todas as salas possuem estrutura em drywall, podendo ser adaptadas conforme necessidade. Anteriormente utilizado como escola de línguas. *Possibilidade de locação exclusiva do térreo, primeiro e segundo andar por R$ 45.000,00, ou apenas do primeiro e segundo andar por R$ 33.000,00*
São Paulo - SPDisponível para locação: Imóvel/Prédio Comercial na Avenida Rebouças. Com uma área total de 1200m², distribuídos entre subsolo, térreo, primeiro e segundo andar, além de estacionamento com capacidade para aproximadamente 60 automóveis. O espaço conta com 17 salas, recepção, 2 banheiros por andar, copa, 3 salas adicionais, depósito e sistema de ar condicionado. Todas as salas possuem estrutura em drywall, podendo ser adaptadas conforme necessidade. Anteriormente utilizado como escola de línguas. *Possibilidade de locação exclusiva do térreo, primeiro e segundo andar por R$ 45.000,00, ou apenas do primeiro e segundo andar por R$ 33.000,00*

  • 1200 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

AluguelR$ 55.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em Vila IdaPrédio para venda e locação no Alto de Pinheiros, São Paulo, SP

Avenida São Gualter, 1608 - Vila IdaImóvel Comercial Novo e Imponente no Alto de Pinheiros – Arquitetura Contemporânea e Excelente Localização Recém-construído, este imóvel comercial combina arquitetura contemporânea, localização estratégica e alta visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado no Alto de Pinheiros, próximo à Praça Panamericana, Parque Villa-Lobos, Marginal Pinheiros, além de bancos, farmácias e da Estação Cidade Universitária (CPTM), o local conta com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. São 6 conjuntos comerciais versáteis, ideais para a instalação de clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escolas de idiomas, escritórios corporativos, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: 1.000 m² de área construída 750 m² de área descoberta útil 30 vagas de estacionamento Ambientes com excelente integração com o verde ao redor, proporcionando conforto e bem-estar Terraços com vista panorâmica, localizados no último andar Um espaço moderno, funcional e acolhedor, perfeito para projetos profissionais de alto padrão. Agende sua visita e tire suas dúvidas sobre este imóvel, estamos prontos para realizar seu sonho na D+ Soluções Imobiliárias.
São Paulo - SPImóvel Comercial Novo e Imponente no Alto de Pinheiros – Arquitetura Contemporânea e Excelente Localização Recém-construído, este imóvel comercial combina arquitetura contemporânea, localização estratégica e alta visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado no Alto de Pinheiros, próximo à Praça Panamericana, Parque Villa-Lobos, Marginal Pinheiros, além de bancos, farmácias e da Estação Cidade Universitária (CPTM), o local conta com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. São 6 conjuntos comerciais versáteis, ideais para a instalação de clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escolas de idiomas, escritórios corporativos, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: 1.000 m² de área construída 750 m² de área descoberta útil 30 vagas de estacionamento Ambientes com excelente integração com o verde ao redor, proporcionando conforto e bem-estar Terraços com vista panorâmica, localizados no último andar Um espaço moderno, funcional e acolhedor, perfeito para projetos profissionais de alto padrão. Agende sua visita e tire suas dúvidas sobre este imóvel, estamos prontos para realizar seu sonho na D+ Soluções Imobiliárias.

  • 750 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 140.000
VendaR$ 19.000.000

Prédio
Prédio para alugar em Vila MedeirosPrédio para locação, Vila Medeiros, São Paulo, SP

Rua São Teófilo, 804 - Vila MedeirosPrédio comercial de 4 pavimentos, com amplas salas e sanitários em todos os andares. Conta com um elevador que atende até o terceiro andar. Anexo a duas casas de uso comercial, além de cozinha industrial e lavanderia integradas ao espaço. Possui quadra esportiva e solarium, proporcionando ambientes de lazer e convivência. Localizado em rua tranquila, de fácil estacionamento e acesso rápido à avenida e ao transporte público próximo. Próximo a uma área comercial ampla do bairro, oferece 5 vagas de estacionamento. O imóvel possui aproximadamente 26 banheiros e mais de 20 salas, atualmente adaptado para escola infantil, mas facilmente reversível para escritórios ou comércio em geral. Sua estrutura é ideal para hospitais, casas de repouso, clínicas e igrejas, devido à acessibilidade e amplitude. O elevador foi entregue com motor novo e totalmente revisado. Aceito propostas (exceto troca por outro imóvel).
São Paulo - SPPrédio comercial de 4 pavimentos, com amplas salas e sanitários em todos os andares. Conta com um elevador que atende até o terceiro andar. Anexo a duas casas de uso comercial, além de cozinha industrial e lavanderia integradas ao espaço. Possui quadra esportiva e solarium, proporcionando ambientes de lazer e convivência. Localizado em rua tranquila, de fácil estacionamento e acesso rápido à avenida e ao transporte público próximo. Próximo a uma área comercial ampla do bairro, oferece 5 vagas de estacionamento. O imóvel possui aproximadamente 26 banheiros e mais de 20 salas, atualmente adaptado para escola infantil, mas facilmente reversível para escritórios ou comércio em geral. Sua estrutura é ideal para hospitais, casas de repouso, clínicas e igrejas, devido à acessibilidade e amplitude. O elevador foi entregue com motor novo e totalmente revisado. Aceito propostas (exceto troca por outro imóvel).

  • 1176 m²Útil
  • 0Quarto
  • 26Banheiros

AluguelR$ 35.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em Barra FundaPrédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP

Rua Anhangüera, 601 - Barra FundaPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!
São Paulo - SPPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!

  • 1015 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 48.000
VendaR$ 10.000.000

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AluguelR$ 40.000 /mês

IPTU mensalR$ 6.900

TotalR$ 46.900

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