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Prédio para venda e locação, Brás, São Paulo, SP

Avenida Alcântara Machado, 955 - Brás - São Paulo/SP
- total
650 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

O imóvel está localizado na esquina da Rua Piratininga com a Avenida Alcântara Machado. O galpão tem uma localização estratégica, a menos de 1 km da Estação de Trem Mooca e da Estação de Metrô Brás. Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de E-sports, pistas de skate, bares e restaurantes, atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção para diferentes perfis de moradores e investidores.

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Prédio à Venda ou para Alugar em Vila Anglo Brasileira Prédio à venda, Vila Anglo Brasileira, São Paulo, SP

Rua Félix Della Rosa, 164 - Vila Anglo BrasileiraPrédio Comercial à Venda/Locação – Pompeia, São Paulo Excelente oportunidade de investimento na região da Pompeia! Prédio comercial com 350m² de área útil, distribuídos em 10 salas versáteis, ideal para uso misto – perfeito para escritórios, consultórios, coworking, estúdios criativos, entre outros. O imóvel possui 200m² de área total, com estrutura funcional e bem distribuída, atendendo às mais diversas necessidades comerciais. As salas contam com ótima iluminação natural, boa ventilação e flexibilidade de layout. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, transporte público, comércios, restaurantes e serviços em geral, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Ideal para investidores ou empresários que desejam estabelecer sua sede em uma área com grande fluxo e potencial de valorização. Destaques: 10 salas independentes Uso misto (comercial e/ou serviços) 350m² de área útil 200m² de terreno Localização privilegiada na Pompeia Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
São Paulo - SPPrédio Comercial à Venda/Locação – Pompeia, São Paulo Excelente oportunidade de investimento na região da Pompeia! Prédio comercial com 350m² de área útil, distribuídos em 10 salas versáteis, ideal para uso misto – perfeito para escritórios, consultórios, coworking, estúdios criativos, entre outros. O imóvel possui 200m² de área total, com estrutura funcional e bem distribuída, atendendo às mais diversas necessidades comerciais. As salas contam com ótima iluminação natural, boa ventilação e flexibilidade de layout. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, transporte público, comércios, restaurantes e serviços em geral, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Ideal para investidores ou empresários que desejam estabelecer sua sede em uma área com grande fluxo e potencial de valorização. Destaques: 10 salas independentes Uso misto (comercial e/ou serviços) 350m² de área útil 200m² de terreno Localização privilegiada na Pompeia Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

  • 350 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 16.000,00
Venda R$ 2.600.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Vila Amália (Zona Norte) Prédio para venda e locação, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo, SP

Rua Antônio Dias da Silva, 673 - Vila Amália (Zona Norte)A Vila Amália é um bairro localizado na zona norte de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial tranquila e acolhedora. É uma região que oferece uma boa infraestrutura, com ruas bem cuidadas, praças e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para moradores e visitantes. O bairro conta com diversos comércios locais, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia de quem vive lá. Próximo à Vila Amália, você encontra o Hipermercado Andorinha, uma grande loja de varejo que oferece uma ampla variedade de produtos, desde alimentos até itens de utilidade doméstica. Essa proximidade torna a rotina mais prática, pois é fácil fazer compras e adquirir tudo o que precisa sem precisar se deslocar muito. A combinação de um bairro tranquilo com a conveniência de um hipermercado por perto faz da Vila Amália uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma atmosfera familiar.
São Paulo - SPA Vila Amália é um bairro localizado na zona norte de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial tranquila e acolhedora. É uma região que oferece uma boa infraestrutura, com ruas bem cuidadas, praças e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para moradores e visitantes. O bairro conta com diversos comércios locais, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia de quem vive lá. Próximo à Vila Amália, você encontra o Hipermercado Andorinha, uma grande loja de varejo que oferece uma ampla variedade de produtos, desde alimentos até itens de utilidade doméstica. Essa proximidade torna a rotina mais prática, pois é fácil fazer compras e adquirir tudo o que precisa sem precisar se deslocar muito. A combinação de um bairro tranquilo com a conveniência de um hipermercado por perto faz da Vila Amália uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma atmosfera familiar.

  • 750 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 16.000,00
Venda R$ 2.480.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Barra Funda Prédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP

Rua Anhangüera, 601 - Barra FundaPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!
São Paulo - SPPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!

  • 1015 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 48.000,00
Venda R$ 10.000.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Pacaembu Prédio para venda e locação, Pacaembu, São Paulo, SP

Avenida Pacaembu, 789 - PacaembuLocalizado no tradicional bairro do Pacaembu, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, conforto e uma localização estratégica. Com 375 metros quadrados de área construída, o imóvel oferece uma distribuição inteligente em 11 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de diversos segmentos. O prédio conta ainda com 5 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade para colaboradores e clientes. Situado em uma região de fácil acesso, com infraestrutura completa ao redor, o imóvel une funcionalidade, visibilidade e sofisticação, sendo perfeito para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais valorizados da cidade. Se quiser, posso adaptar o texto para anúncio imobiliário, tom mais luxuoso ou mais objetivo.
São Paulo - SPLocalizado no tradicional bairro do Pacaembu, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, conforto e uma localização estratégica. Com 375 metros quadrados de área construída, o imóvel oferece uma distribuição inteligente em 11 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de diversos segmentos. O prédio conta ainda com 5 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade para colaboradores e clientes. Situado em uma região de fácil acesso, com infraestrutura completa ao redor, o imóvel une funcionalidade, visibilidade e sofisticação, sendo perfeito para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais valorizados da cidade. Se quiser, posso adaptar o texto para anúncio imobiliário, tom mais luxuoso ou mais objetivo.

  • 375 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 12.000,00
Venda R$ 5.500.000,00

Prédio à Venda em Jardim Paulista Prédio à venda, Jardim Paulista, São Paulo, SP

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3201 - Jardim Paulista🏢Prédio a Venda com Renda. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Paulista – São Paulo/SP Av. Brigadeiro Luís Antônio 📍 Localização privilegiada – em frente à Alameda Lorena 💰 Valor: R$ 18.800.000,00 📈 Imóvel com renda de locações! 📐 Área construída: 1.000 m² 📐 Terreno: 462 m² Imóvel comercial e residencial no coração de uma das regiões mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e alto potencial de valorização. Composição do imóvel: ✅ 14 apartamentos (1 e 2 dormitórios) ✅ 4 lojas no térreo ✅ Todos os espaços locados ✅ Renda atual aproximada de R$ 50.000/mês (locações defasadas) ✅ Potencial de dobrar a renda mensal com reformas e renegociação dos contratos antigos ✅ IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre os locatários) 🔒 Documentação regular 📍 Região valorizada, com grande fluxo de pedestres e veículos Entre em contato para mais informações, apresentação da renda atual e projeções. Oportunidade única no Jardim Paulista com renda garantida e alto potencial de valorização!
São Paulo - SP🏢Prédio a Venda com Renda. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Paulista – São Paulo/SP Av. Brigadeiro Luís Antônio 📍 Localização privilegiada – em frente à Alameda Lorena 💰 Valor: R$ 18.800.000,00 📈 Imóvel com renda de locações! 📐 Área construída: 1.000 m² 📐 Terreno: 462 m² Imóvel comercial e residencial no coração de uma das regiões mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e alto potencial de valorização. Composição do imóvel: ✅ 14 apartamentos (1 e 2 dormitórios) ✅ 4 lojas no térreo ✅ Todos os espaços locados ✅ Renda atual aproximada de R$ 50.000/mês (locações defasadas) ✅ Potencial de dobrar a renda mensal com reformas e renegociação dos contratos antigos ✅ IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre os locatários) 🔒 Documentação regular 📍 Região valorizada, com grande fluxo de pedestres e veículos Entre em contato para mais informações, apresentação da renda atual e projeções. Oportunidade única no Jardim Paulista com renda garantida e alto potencial de valorização!

  • 1000 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

Venda R$ 18.700.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Liberdade Prédio para venda e locação, Liberdade, São Paulo, SP

Rua Vergueiro, 442 - LiberdadeExcelente prédio comercial em Liberdade, com 490 m² de área construída, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou escritórios corporativos. O imóvel conta com 4 pavimentos bem distribuídos, oferecendo 10 salões amplos, que permitem múltiplas configurações de layout, além de 9 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. A estrutura favorece circulação eficiente, boa iluminação e versatilidade para diversos tipos de atividade comercial. Localizado em uma área estratégica da Liberdade, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços, o prédio é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e espaço em um dos bairros mais tradicionais da cidade.
São Paulo - SPExcelente prédio comercial em Liberdade, com 490 m² de área construída, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou escritórios corporativos. O imóvel conta com 4 pavimentos bem distribuídos, oferecendo 10 salões amplos, que permitem múltiplas configurações de layout, além de 9 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. A estrutura favorece circulação eficiente, boa iluminação e versatilidade para diversos tipos de atividade comercial. Localizado em uma área estratégica da Liberdade, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços, o prédio é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e espaço em um dos bairros mais tradicionais da cidade.

  • 490 m²Útil
  • 0Quarto
  • 9Banheiros

Aluguel R$ 12.000,00
Venda R$ 2.200.000,00

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Venda R$ 2.900.000,00

Aluguel R$ 13.000,00 /mês

IPTU mensal R$ 2.700,00

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