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Prédio à venda, Pinheiros, São Paulo, SP

Rua Teodoro Sampaio, 2521 - Pinheiros - São Paulo/SP
- total
1110 m² útil
4 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 4 vagas e 4 banheiros. Localizado em Rua Teodoro Sampaio, no bairro Pinheiros em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • UNIP Pinheiros
  • Acesso ao transporte público Faria Lima
  • Acesso ao transporte público Fradique Coutinho
Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Escritório

Descrição

🏢 Prédio Comercial em Pinheiros – 1.110 m², 4 Vagas e Localização Privilegiada Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização estratégica. Este prédio comercial em Pinheiros, com 1.110 m² de área construída, oferece amplitude, versatilidade e alto padrão, pronto para abrigar escritórios, clínicas, coworkings, showrooms ou sedes corporativas. O imóvel é distribuído em múltiplos andares, com ambientes amplos e bem iluminados, totalizando 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Sua planta flexível permite adaptação a diferentes tipos de negócios, possibilitando a criação de salas privativas, áreas de reunião, recepção, espaço para estoque ou atendimento ao público. Com fachada moderna e imponente, o prédio se destaca pela sua excelente localização no coração de Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Próximo a estações de metrô, linhas de ônibus, restaurantes, bancos e comércios variados, além do fácil acesso às avenidas Rebouças, Faria Lima e Paulo VI. Ideal para empresas que desejam instalar sua sede em uma área de prestígio, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

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Comodidades do imóvel

  • Escritório

O que fazer em Pinheiros

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Prédio
Prédio à venda ou para alugar em Vila IdaPrédio para venda e locação no Alto de Pinheiros, São Paulo, SP

Avenida São Gualter, 1608 - Vila IdaImóvel Comercial Novo e Imponente no Alto de Pinheiros – Arquitetura Contemporânea e Excelente Localização Recém-construído, este imóvel comercial combina arquitetura contemporânea, localização estratégica e alta visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado no Alto de Pinheiros, próximo à Praça Panamericana, Parque Villa-Lobos, Marginal Pinheiros, além de bancos, farmácias e da Estação Cidade Universitária (CPTM), o local conta com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. São 6 conjuntos comerciais versáteis, ideais para a instalação de clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escolas de idiomas, escritórios corporativos, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: 1.000 m² de área construída 750 m² de área descoberta útil 30 vagas de estacionamento Ambientes com excelente integração com o verde ao redor, proporcionando conforto e bem-estar Terraços com vista panorâmica, localizados no último andar Um espaço moderno, funcional e acolhedor, perfeito para projetos profissionais de alto padrão. Agende sua visita e tire suas dúvidas sobre este imóvel, estamos prontos para realizar seu sonho na D+ Soluções Imobiliárias.
São Paulo - SPImóvel Comercial Novo e Imponente no Alto de Pinheiros – Arquitetura Contemporânea e Excelente Localização Recém-construído, este imóvel comercial combina arquitetura contemporânea, localização estratégica e alta visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado no Alto de Pinheiros, próximo à Praça Panamericana, Parque Villa-Lobos, Marginal Pinheiros, além de bancos, farmácias e da Estação Cidade Universitária (CPTM), o local conta com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. São 6 conjuntos comerciais versáteis, ideais para a instalação de clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escolas de idiomas, escritórios corporativos, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: 1.000 m² de área construída 750 m² de área descoberta útil 30 vagas de estacionamento Ambientes com excelente integração com o verde ao redor, proporcionando conforto e bem-estar Terraços com vista panorâmica, localizados no último andar Um espaço moderno, funcional e acolhedor, perfeito para projetos profissionais de alto padrão. Agende sua visita e tire suas dúvidas sobre este imóvel, estamos prontos para realizar seu sonho na D+ Soluções Imobiliárias.

  • 750 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 140.000
VendaR$ 19.000.000

Prédio
Prédio à venda em Jardim PaulistaPrédio à venda, Jardim Paulista, São Paulo, SP

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3201 - Jardim Paulista🏢Prédio a Venda com Renda. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Paulista – São Paulo/SP Av. Brigadeiro Luís Antônio 📍 Localização privilegiada – em frente à Alameda Lorena 💰 Valor: R$ 18.800.000,00 📈 Imóvel com renda de locações! 📐 Área construída: 1.000 m² 📐 Terreno: 462 m² Imóvel comercial e residencial no coração de uma das regiões mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e alto potencial de valorização. Composição do imóvel: ✅ 14 apartamentos (1 e 2 dormitórios) ✅ 4 lojas no térreo ✅ Todos os espaços locados ✅ Renda atual aproximada de R$ 50.000/mês (locações defasadas) ✅ Potencial de dobrar a renda mensal com reformas e renegociação dos contratos antigos ✅ IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre os locatários) 🔒 Documentação regular 📍 Região valorizada, com grande fluxo de pedestres e veículos Entre em contato para mais informações, apresentação da renda atual e projeções. Oportunidade única no Jardim Paulista com renda garantida e alto potencial de valorização!
São Paulo - SP🏢Prédio a Venda com Renda. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Paulista – São Paulo/SP Av. Brigadeiro Luís Antônio 📍 Localização privilegiada – em frente à Alameda Lorena 💰 Valor: R$ 18.800.000,00 📈 Imóvel com renda de locações! 📐 Área construída: 1.000 m² 📐 Terreno: 462 m² Imóvel comercial e residencial no coração de uma das regiões mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e alto potencial de valorização. Composição do imóvel: ✅ 14 apartamentos (1 e 2 dormitórios) ✅ 4 lojas no térreo ✅ Todos os espaços locados ✅ Renda atual aproximada de R$ 50.000/mês (locações defasadas) ✅ Potencial de dobrar a renda mensal com reformas e renegociação dos contratos antigos ✅ IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre os locatários) 🔒 Documentação regular 📍 Região valorizada, com grande fluxo de pedestres e veículos Entre em contato para mais informações, apresentação da renda atual e projeções. Oportunidade única no Jardim Paulista com renda garantida e alto potencial de valorização!

  • 1000 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 18.700.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em Vila Anglo BrasileiraPrédio à venda, Vila Anglo Brasileira, São Paulo, SP

Rua Félix Della Rosa, 164 - Vila Anglo BrasileiraPrédio Comercial à Venda/Locação – Pompeia, São Paulo Excelente oportunidade de investimento na região da Pompeia! Prédio comercial com 350m² de área útil, distribuídos em 10 salas versáteis, ideal para uso misto – perfeito para escritórios, consultórios, coworking, estúdios criativos, entre outros. O imóvel possui 200m² de área total, com estrutura funcional e bem distribuída, atendendo às mais diversas necessidades comerciais. As salas contam com ótima iluminação natural, boa ventilação e flexibilidade de layout. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, transporte público, comércios, restaurantes e serviços em geral, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Ideal para investidores ou empresários que desejam estabelecer sua sede em uma área com grande fluxo e potencial de valorização. Destaques: 10 salas independentes Uso misto (comercial e/ou serviços) 350m² de área útil 200m² de terreno Localização privilegiada na Pompeia Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
São Paulo - SPPrédio Comercial à Venda/Locação – Pompeia, São Paulo Excelente oportunidade de investimento na região da Pompeia! Prédio comercial com 350m² de área útil, distribuídos em 10 salas versáteis, ideal para uso misto – perfeito para escritórios, consultórios, coworking, estúdios criativos, entre outros. O imóvel possui 200m² de área total, com estrutura funcional e bem distribuída, atendendo às mais diversas necessidades comerciais. As salas contam com ótima iluminação natural, boa ventilação e flexibilidade de layout. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, transporte público, comércios, restaurantes e serviços em geral, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Ideal para investidores ou empresários que desejam estabelecer sua sede em uma área com grande fluxo e potencial de valorização. Destaques: 10 salas independentes Uso misto (comercial e/ou serviços) 350m² de área útil 200m² de terreno Localização privilegiada na Pompeia Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

  • 350 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 16.000
VendaR$ 2.600.000

Prédio
Prédio à venda em Cerqueira CésarPrédio à venda, Cerqueira César, São Paulo, SP

Rua Cristiano Viana, 865 - Cerqueira CésarPrédio Comercial a venda, imóveis comerciais, pinheiros, a AV. paulista, imóveis, comprar comercial Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo, com 1.300,00 m² construídos, 1.300,00 m² úteis e um total de 510,00 m², distribuídos em um terreno de 10X51. A localização é próximo à Av. Paulista e a apenas uma travessa da Rua Praça Cordeal Arco Verde. Este imóvel é ideal para clínicas, hospitais, escolas e diversos outros tipos de negócios. Com uma estrutura ampla e espaçosa, o prédio oferece inúmeras possibilidades de uso, além de estar localizado em uma região de grande movimento e visibilidade. Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e potenciais deste imóvel. Aproveite, esta pode ser a sua chance de fazer um excelente negócio e expandir os seus negócios !!!
São Paulo - SPPrédio Comercial a venda, imóveis comerciais, pinheiros, a AV. paulista, imóveis, comprar comercial Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo, com 1.300,00 m² construídos, 1.300,00 m² úteis e um total de 510,00 m², distribuídos em um terreno de 10X51. A localização é próximo à Av. Paulista e a apenas uma travessa da Rua Praça Cordeal Arco Verde. Este imóvel é ideal para clínicas, hospitais, escolas e diversos outros tipos de negócios. Com uma estrutura ampla e espaçosa, o prédio oferece inúmeras possibilidades de uso, além de estar localizado em uma região de grande movimento e visibilidade. Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e potenciais deste imóvel. Aproveite, esta pode ser a sua chance de fazer um excelente negócio e expandir os seus negócios !!!

  • 1300 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 4.500.000

Prédio
Prédio à venda ou para alugar em Barra FundaPrédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP

Rua Anhangüera, 601 - Barra FundaPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!
São Paulo - SPPrédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados. Características do Imóvel Área Total: 1.015 m². Estrutura Interna: Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko. Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar. Carpetes de alto tráfego e anti-chamas. Infraestrutura de Telecom: Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel. Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo). Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica. Sistemas de Energia e Climatização: Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100% automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas. Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação. Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados. Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares. Segurança de Alto Nível: Vidros laminados anti-ruído (12 mm). Portas e paredes do térreo blindadas. Acesso biométrico (interno e externo). Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto. Alarme em todas as zonas e cerca elétrica. Outros Diferenciais: Prédios interligados por dutos subterrâneos. Estrutura para radiocomunicação. Abordagem elétrica com transformador individual. Valores e Opções de Locação Locação Parcial: 225 m² por andar. Valor: R$ 12.000,00/andar. Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador). IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89. Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!

  • 1015 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

AluguelR$ 48.000
VendaR$ 10.000.000

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VendaR$ 9.800.000

IPTU anualR$ 58.200

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