Apartamento à Venda no Jardim das Acácias | Casa Viva, 151 m², 3 Suítes, 2 Varandas com Vista Livre e 2 Vagas Averbadas ao Lado do Brooklin Casa Viva

Descrição

Apartamento à venda no Jardim das Acácias — 151 m², 3 suítes, 2 varandas e depósito privativo no Casa Viva Excelente apartamento à venda no Jardim das Acácias, ao lado do Brooklin, na Zona Sul de São Paulo, localizado no Condomínio Casa Viva, na Rua Santo Arcádio, com 151 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo, 5 banheiros, 2 varandas com vista livre, área de serviço com banheiro próprio, 2 vagas de garagem averbadas em matrícula e depósito privativo de 6 m². Situado no 9º andar, o imóvel aceita financiamento. Em excelente estado de conservação, o apartamento teve apenas um único morador — os ambientes foram preservados com cuidado, sem o desgaste de uso intenso. Entregue em 2018, está pronto para morar sem necessidade de reformas, com armários embutidos em todos os ambientes e ar-condicionado instalado em todos os cômodos. Destaques do imóvel 151 m² de área privativa 3 suítes espaçosas e bem distribuídas Lavabo para visitas 5 banheiros 2 varandas com vista livre Exposição solar nascente e poente Living, sala de jantar, cozinha e varanda integrados Mais de 40 m² de área social integrada Área de serviço com banheiro próprio Armários embutidos em todos os ambientes Ar-condicionado em todos os cômodos 2 vagas averbadas em matrícula, próximas ao elevador Depósito privativo de 6 m² na garagem Único morador desde a entrega Ano de entrega: 2018 Pronto para morar, sem necessidade de reformas Aceita financiamento Área social de mais de 40 m² integrados A planta foi concebida com inteligência e privilegia a integração: living, sala de jantar, cozinha e varanda formam um único ambiente contínuo de mais de 40 m². É um espaço social de escala real — não a integração de compensação que plantas compactas usam para disfarçar metragem, mas uma área concebida para receber. Para quem valoriza a casa como lugar de encontro, essa é a característica que define o imóvel. Duas varandas com vista livre e sol nos dois períodos O apartamento conta com duas varandas, ambas com vista livre, e exposição solar nascente e poente — o que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. É uma combinação que não se altera com reforma e não se recupera depois: vista desobstruída e sol nos dois períodos são atributos da unidade, não do acabamento. No 9º andar, somam-se ainda a ventilação e o distanciamento do ruído de rua. Três suítes A área íntima é composta por 3 suítes espaçosas e bem distribuídas, garantindo privacidade individual a cada morador. O lavabo atende as visitas sem interferir na área íntima, e a área de serviço tem banheiro próprio — totalizando 5 banheiros. Todos os ambientes contam com armários embutidos, o que preserva a metragem útil e entrega o imóvel pronto para uso, sem investimento em marcenaria. Ar-condicionado em todos os cômodos O apartamento tem ar-condicionado instalado em todos os cômodos, oferecendo conforto térmico durante todo o ano — infraestrutura completa, já executada, que normalmente exige projeto e obra após a compra. As 2 vagas de garagem são averbadas em matrícula e estão próximas ao elevador. Depósito privativo de 6 m² na garagem. Único morador e pronto para morar O imóvel teve apenas um único morador desde a entrega, em 2018, e está em excelente estado de conservação. Na prática, o comprador recebe um apartamento com pouco mais de um ciclo de uso, climatizado, com armários completos e sem necessidade de reformas. Condomínio Casa Viva — lazer completo Entregue em 2018, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, bem-estar e segurança: Academia Piscinas adulto e infantil aquecidas Quadra poliesportiva Brinquedoteca Parquinho infantil Espaço pet Churrasqueira Salão de festas Portaria 24 horas com controle de acesso As piscinas aquecidas e a quadra poliesportiva tornam o empreendimento especialmente adequado a famílias, e a portaria 24 horas com controle de acesso garante segurança no dia a dia. Com condomínio de R$ 1.810/mês, é um valor competitivo para o padrão de estrutura oferecido, em um empreendimento com gestão organizada. Localização — Jardim das Acácias, ao lado do Brooklin, Zona Sul de São Paulo Localizado na Rua Santo Arcádio, no Jardim das Acácias, bairro vizinho ao Brooklin, em uma das regiões mais bem servidas da Zona Sul de São Paulo. A localização permite resolver a rotina a pé, com infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e transporte nas proximidades: 8 minutos a pé da Estação Brooklin 15 minutos a pé do Morumbi Shopping Escolas nas proximidades: Escolinha das Acácias, Escola VilaPlay, Senses Montessori School, Green Book e Stockler Supermercados Pão de Açúcar, Mambo e Carrefour Padarias, farmácias, pet shops e restaurantes com fácil acesso A concentração de escolas a poucos minutos é um diferencial relevante para famílias com filhos em idade escolar — reduz deslocamentos diários e amplia as opções sem mudar de bairro. Para quem procura apartamento à venda no Jardim das Acácias, ou avalia imóveis na região do Brooklin e na Zona Sul de São Paulo, esta é uma oportunidade de metragem ampla, três suítes e mobilidade a pé em endereço consolidado. Mobilidade A Estação Brooklin, a 8 minutos a pé, conecta diretamente a Linha 5-Lilás ao restante da cidade — argumento relevante tanto para a rotina diária quanto para a liquidez futura do imóvel. Valores Valor de venda: R$ 2.749.000 Condomínio: R$ 1.810/mês IPTU: R$ 917/mês Valor do m²: R$ 18.205,30 Aceita financiamento Oportunidade Apartamento de 151 m² no Jardim das Acácias, ao lado do Brooklin, com 3 suítes, lavabo, 5 banheiros, duas varandas com vista livre e sol nascente e poente, mais de 40 m² de área social integrada, ar-condicionado em todos os cômodos, armários embutidos, 2 vagas, depósito privativo de 6 m² — Condomínio Casa Viva, entregue em 2018, com piscinas aquecidas, academia, quadra, espaço pet e portaria 24 horas. Único morador, excelente estado de conservação e pronto para morar, a 8 minutos a pé da Estação Brooklin, com aceitação de financiamento. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento no Casa Viva.