Casa Comercial à Venda na Vila Nova Conceição | 350 m², Imóvel Locado com Renda de R$ 23.800/mês, Vão Livre e Salas

Rua Professor João Brito, 56 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
350 m² útil

Descrição

Casa Comercial à Venda na Vila Nova Conceição – 350 m² e Renda Mensal de R$ 23.800 Excelente casa comercial à venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul de São Paulo, localizada na Rua Professor João Brito, com 350 m² de área útil, ambientes versáteis, vão livre e diversas salas. O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 23.800, característica que torna a propriedade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo comercial já ocupado em uma localização estratégica de São Paulo. Com uma configuração flexível e metragem expressiva, a propriedade permite diferentes formas de ocupação empresarial e está inserida em uma região com forte presença de escritórios, serviços, comércio e importantes polos corporativos. Destaques do imóvel 350 m² de área útil; Casa comercial; Imóvel atualmente locado; Renda mensal de R$ 23.800; Vão livre; Diversas salas; Planta versátil; Rua Professor João Brito; Vila Nova Conceição; Região de forte atividade empresarial; Próximo a importantes polos corporativos; Fácil acesso ao Itaim Bibi; Fácil acesso à Vila Olímpia; Fácil conexão com a região da Faria Lima. Imóvel comercial com 350 m² Com 350 m² de área útil, a propriedade oferece metragem adequada para empresas que necessitam de ambientes amplos e diferentes áreas de operação. A configuração combina espaços em vão livre com salas independentes, permitindo diferentes possibilidades de organização interna. Imóvel locado com geração de renda Um dos principais diferenciais desta propriedade é estar atualmente locada, proporcionando ao comprador a aquisição de um imóvel comercial com geração de receita. A renda informada atualmente é de: R$ 23.800/mês Essa característica torna o imóvel particularmente interessante para quem procura investimento imobiliário comercial em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. Vão livre O espaço em vão livre proporciona flexibilidade para diferentes projetos de ocupação. A ausência de divisões excessivas permite adequar parte do imóvel às necessidades operacionais da empresa ocupante. Diversas salas Além da área aberta, a propriedade dispõe de diversas salas, proporcionando ambientes que podem atender diferentes funções administrativas, executivas ou de atendimento. Essa configuração amplia a versatilidade do imóvel para diferentes atividades empresariais. Planta versátil A combinação entre áreas abertas e ambientes independentes possibilita diferentes layouts corporativos. O imóvel pode atender operações que necessitam de espaços destinados a atendimento, administração, reuniões, áreas de trabalho e outras funções profissionais. Rua Professor João Brito A propriedade está localizada na Rua Professor João Brito, na Vila Nova Conceição. O endereço está inserido em uma região estratégica da Zona Sul e proporciona acesso a importantes polos empresariais, residenciais e comerciais. Vila Nova Conceição A Vila Nova Conceição reúne ampla infraestrutura urbana e está próxima a algumas das principais regiões corporativas de São Paulo. O entorno oferece acesso a: Restaurantes e cafeterias; Bancos; Farmácias; Academias; Comércio; Serviços; Hotéis; Escritórios; Centros empresariais. Próximo ao Itaim Bibi A localização proporciona fácil conexão com o Itaim Bibi, importante polo empresarial, financeiro e comercial da cidade. Essa proximidade favorece empresas que precisam manter relacionamento frequente com clientes, fornecedores ou parceiros instalados na região. Fácil acesso à Vila Olímpia O endereço também permite acesso à Vila Olímpia, região marcada pela forte presença de empresas, escritórios e serviços corporativos. Conexão com o eixo da Faria Lima A localização estratégica facilita o deslocamento para o eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais centros empresariais e financeiros de São Paulo. Imóvel para investimento patrimonial A combinação entre localização, metragem e ocupação atual torna esta propriedade uma alternativa especialmente interessante para compradores com foco patrimonial. Adquirir um imóvel comercial já locado permite incorporar à carteira um ativo que atualmente produz receita mensal. Excelente oportunidade comercial na Vila Nova Conceição Com 350 m² de área útil, vão livre, diversas salas e imóvel atualmente locado por R$ 23.800/mês, esta casa comercial reúne características relevantes para investidores que procuram um ativo em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Valor de venda: R$ 7.200.000 Renda atual de locação: R$ 23.800/mês IPTU: R$ 3.765/mês Uma excelente opção para quem procura casa comercial à venda na Vila Nova Conceição com 350 m², imóvel locado e geração de renda mensal, em localização próxima aos principais polos corporativos da Zona Sul. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente a propriedade e seu potencial comercial.

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Copa
  • Sala de Jantar
  • Laje Técnica
  • Quarto de Serviço
  • Armário no Escritório
  • Ar-Condicionado
  • Armário Home Theater
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Armário Suíte
  • Closet
  • Porcelanato
  • Armário Cozinha
  • Aquecimento Elétrico
  • Tábua / Madeira
  • Decorado
  • Armário no Quarto
  • Aquecimento a Gás
  • Armário Dormitório Empregada
  • Cerâmica
  • Despensa
  • Escritório Armário
  • Alarme
  • Sacada
  • Cozinha
  • Aceita Pet
  • Sala de estar
  • Gourmet
  • Varanda

Comodidades do condomínio

  • Guarita Com Segurança
  • Tomada para Carro Elétrico
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Salão gourmet
  • Churrasqueira
  • Salão de Festas
  • Pet Place
  • Sala de Pilates
  • Portaria 24h
  • Espaço de Leitura
  • Portão Eletrônico

O que fazer em Vila Nova Conceição

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Venda R$ 7.200.000,00

IPTU mensalR$ 3.765,00

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